Omschrijving
VERBETERINGEN: Dit landhuis in Hill Country, met precisie op maat gebouwd door Mattern & Fitzgerald, biedt een opvallende mix van luxe en vakmanschap. Een statige entree zet de toon, met kamerhoge ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht en de verfijnde afwerking van het huis benadrukken. Europese witte eikenhouten vloeren, glad afgewerkte muren, op maat gemaakte architectonische elementen en designverlichting complementeren het gebruik van exotische steen en marmer. Ontworpen om privacy te maximaliseren en vanuit elke kamer een ongeëvenaard uitzicht over het landgoed te bieden, geeft het huis een uitzonderlijk gevoel van afzondering en verbondenheid met het omliggende landschap. De keuken is voorzien van hoogwaardige Wolf-apparatuur, waaronder vier ovens, een warmhoudlade, twee koelkasten, een KitchenAid-onderbouw en twee vaatwassers, allemaal aangevuld met een ruime butler's pantry. Deze loopt naadloos over in de familiekamer, met een gestapelde stenen gashaard. De hoofdslaapkamer biedt een privé-retraite met een badkamer in spa-stijl, uitgebreide op maat gemaakte kasten, dubbele kasten en een aparte fitnessruimte. Een logeerkamer en studeerkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl twee extra gastensuites zich aan de andere kant bevinden, elk met een eigen badkamer en suite. Een ruime speelkamer is voorzien van een Scotsman-ijsmachine en een drankenkoelkast, die uitkomt op een overdekt terras en een volledig ingerichte buitenkeuken, ideaal voor entertainment. De buitenruimte in resortstijl beschikt over een luxe zwembad en een spa, omgeven door weelderige beplanting. De extra grote, geïsoleerde en van airconditioning voorziene garage voor vier auto's biedt voldoende ruimte, een geïntegreerde elektrische oplaadmogelijkheid en een ingebouwde wasplaats voor huisdieren. De woning is zorgvuldig onderhouden als huisdiervrije woning en biedt een allergievriendelijke omgeving, maar biedt toch gemak met een complete wasplaats voor huisdieren in de garage. LAND / LEVENSSFEER: De ranch is zorgvuldig ontdaan van bijna al het cederhout, waardoor inheemse grassen kunnen bloeien en de overvloed aan levende eiken en ander inheems hardhout wordt benadrukt, wat een parkachtige omgeving creëert. Alle eiken zijn professioneel geplant om het uitzicht en het natuurlijke licht te verbeteren, waardoor veel vlakke bouwterreinen toegankelijk zijn en er een weids uitzicht op de heuvels is. De uitgebreide ontginning en verzorging maken het ideaal voor potentiële ontwikkeling. Het zacht glooiende en volledig bruikbare terrein heeft hoogtes variërend van 397 tot 426 meter boven zeeniveau. Uniek is dat dit de enige ranch in de omgeving is die de aanleg van een landingsbaan van 1377 meter kan ondersteunen, wat een uniek potentieel biedt voor privéluchtvaart. De ranch is omheind met verschillende weilanden, waardoor vee gemakkelijk afwisselend kan grazen, en er zijn meerdere voedselpercelen verspreid over het terrein. De omtrek is ongeveer 60% hoog omheind en de rest laag. Er is een uitstekend wegennet aanwezig met een nieuw aangelegde verharde toegangsweg van 1,6 kilometer naar het hoofdgebouw en kilometers aan verbeterde caliche-wegen, waardoor de ranch onder alle weersomstandigheden gemakkelijk bereikbaar is. NUTSVOORZIENINGEN: Vier afzonderlijke gebieden zijn voorzien van elektriciteit, met een totale stroomvoorziening van 1600 ampère. Twee propaantanks van 7500 liter zijn ondergronds geïnstalleerd en bieden betrouwbare off-grid energiecapaciteit. WATER: De ranch beschikt over een uitstekende waterinfrastructuur met zes waterputten (vier recent geboord) die het water over het terrein verdelen via meerdere drinkbakken, zodat vee en wilde dieren nooit ver hoeven te lopen voor drinkwater. Drie van de waterputten bedienen het hoofdgebouw en de wateropslagcapaciteit van 165.000 liter. Er is ook een bron die het hele jaar door water levert aan een klein beekje op de ranch. LOCATIE: Gelegen vlak bij hoofdweg 3351, is de locatie zeer aantrekkelijk voor investeringen met een toenemend waardepotentieel op lange termijn. De nabijheid van Cordillera Ranch, Boerne, San Antonio en Austin biedt ongekend gemak, terwijl de totale afzondering behouden blijft.
