Omschrijving
? Prijs: €2,500,000
? Locatie: Colares, Sintra
? Totale grondoppervlakte: 7,636 m²
? Bebouwde oppervlakte: 325 m²
? ️ Slaapkamers: 4
? ♂️ Privé zwembad | Twee verdiepingen | Zonne-energie | Goed Water
? Energie Certificaat: B-
? Volledig gemeubileerd verkocht
? Huurinkomsten: €10.000/maand (tot juli 2027)
Een idyllische mix van natuur, elegantie en investering
Genesteld in de gewilde regio Colares, Sintra - waar de bergen in de zee rollen - ligt dit prachtige landgoed met 4 slaapkamers op meer dan 7.600 vierkante meter privégrond en biedt rust, privacy en krachtig investeringspotentieel.
De woning met twee verdiepingen beschikt over 325 m² verfijnde leefruimte en is een perfecte combinatie van klassiek design en modern gemak. Omgeven door weelderige tuinen en open lucht, is het ideaal voor een rustig leven of voortdurende huurinkomsten.
Interieur kenmerken:
4 ruime slaapkamers met comfort en privacy
Uitgestrekte woonkamer met veel natuurlijk licht en elegante afwerkingen
Grote formele eetkamer - perfect voor het houden van bijeenkomsten of rustige familiediners
Moderne keuken volledig uitgerust met gloednieuwe apparatuur en voldoende opbergruimte
Smaakvolle meubels - alles inbegrepen in de verkoop
Energiezuinig ontwerp met uitstekende isolatie en B-classificatie
Exterieur & Nutsvoorzieningen:
Privézwembad omgeven door aangelegd terrein
Waterbron: Privéput – minimale waterkosten
Elektriciteit: Zonnepanelen – drastisch verlaagde energierekeningen
Eigen ingang en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Uitgestrekte buitenruimte om te tuinieren, te entertainen of uit te breiden
Huurinkomsten met ingebouwde exitstrategie
Het pand wordt momenteel verhuurd aan een internationale school onder een huurovereenkomst van € 10.000/maand die geldig is tot juli 2027, wat een veilig en onmiddellijk rendement op de investering biedt.
Belangrijk is dat de school actief op zoek is naar uitbreiding en verhuizing, waardoor het zeer waarschijnlijk is dat ze het pand na 2027 zullen verlaten. Dit geeft toekomstige eigenaren de mogelijkheid om:
✔️ Verleng of heronderhandel de huurovereenkomst
✔️ Verander het pand in een luxe familielandgoed
✔️ Verken alternatieve inkomstenstromen zoals vakantiewoningen, evenementen of boetiekretraites
De locatie:
Deze accommodatie ligt in het hart van Colares, op enkele minuten van de prachtige kustlijn van Sintra, natuurparken, wandelpaden en UNESCO-erfgoedlocaties. Ondanks de serene omgeving biedt het gemakkelijke toegang tot Lissabon, Cascais en de internationale luchthaven.
Waarom deze woning?
✅ Onmiddellijk huurrendement van € 120.000/jaar
✅ Grote kans op toekomstige flexibiliteit na 2027
✅ Bijna zelfvoorzienende nutsvoorzieningen: bronwater + zonne-energie
✅ Gemeubileerd en turnkey klaar
✅ Ruime interieurs, ideaal voor luxe wonen of horeca
✅ Gelegen op meer dan 7.600 m² eersteklas grond in een van de meest gewilde gebieden van Portugal
? Ideaal om:
Beleggers die op zoek zijn naar een probleemloos, inkomstengenererend activum
Gezinnen die van plan zijn in de toekomst naar Portugal te verhuizen
Kopers die een uniek, duurzaam en veelzijdig landgoed willen
? Neem vandaag nog contact met ons op om uw privébezichtiging in te plannen en de schoonheid van Colares persoonlijk te ervaren.
