Omschrijving
Droomhuis met landelijke elegantie – een smaakvol ontworpen vrijstaand landhuis in hartje Lövő! Verlangt u naar rust, ruimte en een leven dicht bij de natuur, maar wilt u toch modern comfort? Dan is dit huis iets voor u! Dit vrijstaande landhuis met twee verdiepingen ligt in het centrum van Lövő, maar toch in een rustige, goed onderhouden omgeving, en wordt gekenmerkt door een zorgvuldige planning en hoogwaardige constructie. De bijzondere sfeer van het huis, het ruime parkachtige terrein en het veelzijdige bijgebouw maken het de ideale keuze voor iedereen die zijn of haar levenskwaliteit wil verbeteren. Belangrijkste kenmerken: • 231 m² kelder, nieuw betegeld (momenteel onbewoond) • 199 m² zolder - uitbreidbaar met extra wooneenheden, kamers en badkamers • Twee aparte woonruimtes met en-suite badkamers, toegankelijk vanuit de loggia met een aparte ingang - ideaal voor gasten, wonen met meerdere generaties of verhuur • Vloerverwarming met gasketel, indrukwekkende tegelkachel in het midden van de woonkamer • Infraroodsauna en Finse sauna - voor een echte ontspanningservaring • 38 m² garage aan het einde van de binnenplaatsvleugel, gemakkelijk toegankelijk maar niet direct verbonden met de woonruimte • Grond en bijgebouwen: • 4.178 m² biologisch bewerkt land met een moestuin en meer dan 40 inheemse fruitbomen • Een gegraven put met voldoende water zorgt voor de irrigatie van de tuin • Nutsgebouwen: 145 m² begane grond en 43 m² zolder - ook geschikt voor commerciële doeleinden, bijvoorbeeld als magazijn, werkplaats, voor ambachten, fruitverwerking of tuinieren. • De boomgaard ligt aan de achterzijde van het perceel, achter de beek, en is – net als het gehele perceel – apart omheind, wat maximale veiligheid biedt. Doelgroep... • ...voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig, ruim en gunstig gelegen huis dat zowel gezellig als modern is. • ...voor forenzen die in Oostenrijk werken en op zoek zijn naar een hoogwaardige Hongaarse woning nabij de grens. • ...voor iedereen die de voorkeur geeft aan een natuurgerichte levensstijl, tuinieren, boeren en streeft naar zelfvoorziening. • ...voor ondernemers die op hetzelfde terrein als hun huis een werkplaats, magazijn of landbouwbedrijf willen runnen. CONCLUSIE Deze woning is meer dan alleen een woning – een kans om uw levenskwaliteit te verbeteren. Een plek waar u 's ochtends wakker wordt met vogelgezang, de tafel dekt met fruit uit uw eigen tuin en 's avonds ontspant in de sauna. Ik beantwoord graag al uw vragen of maak een afspraak voor een bezichtiging, zelfs in het weekend. Met vriendelijke groet, Paul Kneisz +43 (0) 660 3 817 517 kneisz@grabner-immobilien.at www.grabner-immobilien.at Infrastructuur / Afstanden Kinderen en scholen Kleuterschool <10.000 m School <10.000 m Overig Postkantoor <10.000 m Vervoer Bus <10.000 m Afstanden zijn gemeten in vogelvlucht / Bron: OpenStreetMap Infrastructuur: • Lövő: 25 km van Sopron, gemakkelijk bereikbaar via de snelweg M85 • Treinstation aan het einde van Fő utca - snelle verbinding naar Sopron en Oostenrijk (GySEV) • Verschillende Oostenrijkse grensovergangen binnen een straal van 7–15 km (Nikitsch, Lutzmannsburg)
