Omschrijving
Overzicht Huis, cottage, land, schuur en zwembad. Interieur en tuin. Het perfecte Franse landhuis, daterend uit de 19e eeuw, gebouwd voor een lokale koopman. Tegen een ruïneuze prijs (letterlijk) en gebouwd volgens de hoogste normen met de beste beschikbare materialen, met deuromlijstingen en hoekstenen van Bordeaux-steen. Het huis is liefdevol gerestaureerd door de huidige eigenaren met veel smaak en stijl. Het bestaat uit het hoofdgebouw, gelegen in een zeer idyllische privéomgeving met een fantastisch uitzicht over het omliggende landschap. Het huis heeft een schat aan historische kenmerken behouden, zoals zichtbaar metselwerk en balken, een moderne ingerichte keuken met een charmant balkon voor uw ochtendkoffie, een grote woonkamer met tegelvloer en houtkachel, alles in onberispelijke staat, met het moderne comfort van dubbele beglazing, zonnepanelen, warmtepomp en olieverwarming. Ruime begane grond met tweede keuken, berging, werkplaatsen, enz., eenvoudig om te bouwen tot meer accommodatie of een apart appartement. Een tweede klein huis, een grote schuur met garage voor vier auto's, een tractorhangar en het beste zwembad in de omgeving, gebouwd in de ruïnes van een oud stenen bijgebouw, alles gelegen op 13 hectare - 3 hectare van wat alleen kan worden omschreven als een paradijs voor tuiniers met talloze volgroeide bomen, allemaal prachtig onderhouden en met twee waterbronnen. De overige 10 hectare wordt bewerkt. Gelegen op korte rijafstand van alle voorzieningen en op dertig minuten van het bloeiende stadje Agen met zijn TGV-verbinding naar Parijs, in de prachtige glooiende valleien van de Lot-et-Garonne, het zogenaamde Toscane van Frankrijk! De omgeving Het huis ligt op ongeveer 25 minuten van Agen, 1,5 uur van Toulouse en 2 uur van Bordeaux, te midden van velden met zonnebloemen en fruit. Op 5 minuten rijden van dorpen met restaurants, winkels en zomeravondmarkten.
