Omschrijving
Luxe villa van 133 m² met zwembad en bouwvergunning voor tweede villa in Fterno! Te koop: indrukwekkende villa met twee verdiepingen van 133 m², gebouwd op een perceel van 5.543 m², in het rustige dorpje Fterno, Lefkada. Instapklaar. De woning beschikt over een geldige bouwvergunning (tot 2026) voor de bouw van een extra villa met dezelfde specificaties, eveneens met zwembad. Een zeldzame investeringsmogelijkheid in Zuid-Lefkada. Belangrijkste kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: 133 m². Verdiepingen: Begane grond en eerste verdieping. Slaapkamers: 4 (3 met eigen badkamer). Badkamers: 4 in totaal. Open woonkamer/keuken op de begane grond. Verwarming: Warmtepomp. Zwembad: 42 m². Kozijnen: Aluminium. Dubbele beglazing. Horren. Perceeloppervlakte: 5.543 m². Berging: ~15 m². Watertank: 5 ton capaciteit BBQ in de buitenruimte Parkeren: Minimaal voor 3 auto's Elektrische apparaten inbegrepen Mogelijkheid om meubels te kopen tegen een meerprijs Interieurindeling Begane grond: Open woon- / eetkamer / keuken 2 slaapkamers (één met eigen badkamer) Extra badkamer voor de tweede slaapkamer en gasten Eerste verdieping (toegankelijk via trap): 2 slaapkamers, elk met een eigen badkamer Buitenruimtes & Perceel De buitenruimte is ontworpen voor authentiek mediterraan leven en ontspanning, met de focus op het privézwembad van 42 m² en de BBQ voor gastvrijheid en entertainment. Het ruime perceel biedt extra mogelijkheden voor landschapsarchitectuur, tuinieren of verdere ontwikkeling in combinatie met de bouw van de tweede woning. Ontwikkelingsvoordeel - Tweede villa met vergunning Het onroerend goed heeft een bouwvergunning geldig tot 2026 voor de bouw van een tweede villa van 133 m² met eigen zwembad. Deze mogelijkheid verhoogt het investeringsrendement aanzienlijk - hetzij als een toeristisch complex met twee woningen, of voor samenwoning met vrienden / familie of zelfs geleidelijke ontwikkeling en wederverkoop. Inbegrepen & Optioneel Inbegrepen: Geïnstalleerde elektrische apparaten (gedetailleerde lijst op aanvraag) Optioneel: Bestaande meubels zijn beschikbaar voor aankoop in een aparte overeenkomst - ideaal voor onmiddellijke exploitatie als verhuur of vakantiehuis. Ideaal voor: Privé vakantiehuis voor een gezin Investeringsgebruik als een complex van twee toeristische villa's Aankoop van een onroerend goed met toekomstige waardestijging in een gewilde omgeving Locatie - Fterno, Lefkada Fterno is een rustig dorp in een heuvelachtige omgeving in het zuiden van Lefkada, met gemakkelijke toegang tot stranden, jachthavens en populaire bestemmingen in de omgeving. De villa is gelegen op een bevoorrechte locatie: Het dichtstbijzijnde strand is Mikros Gialos, met helder water en een ontspannen sfeer, op loopafstand. Ook in de buurt zijn de populaire Sivota, Vasiliki en Poros, met mogelijkheden voor dineren, activiteiten en watersporten.
