Omschrijving
In Collazzone, vlakbij Todi, een prestigieuze villa van circa 630 vierkante meter, midden in het Umbrische landschap, met een zwembad en een privépark van circa 5 hectare met een wijngaard en olijfboomgaard. Beschrijving: Op een dominante en panoramische locatie strekt deze exclusieve villa zich uit over circa 630 vierkante meter en bestaat uit twee hoofdgebouwen, verbonden door een portiek van circa 300 vierkante meter. Het hoofdgebouw, een mix van eigentijdse stijl en traditionele accenten, beslaat circa 415 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, eveneens bereikbaar met een externe lift. De kamers zijn licht, gastvrij en ontworpen voor maximaal comfort: op de begane grond creëert een prachtige woonkamer met een open haard en grote boogramen met uitzicht op de binnenplaats een warme en gezellige sfeer. Op de bovenste verdiepingen bevinden zich drie slaapkamers met eigen badkamer, waarvan twee met een terras. Op de bovenste verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een ensuite badkamer en een apart appartement met een woonkamer, slaapkamer, badkamer en een klein terras met uitzicht. De kelder, momenteel in gebruik als opslagruimte, meet circa 250 vierkante meter en is geschikt voor een spa of andere op maat gemaakte ruimtes, afgestemd op de behoeften van de toekomstige eigenaar. Het tweede gebouw, circa 210 vierkante meter, heeft zijn historische charme behouden met authentieke materialen en rustieke details. Het bestaat uit een hoofdappartement met een woonkamer met een hoekhaard, een professionele keuken, een slaapkamer met inloopkast en een verfijnde badkamer met een Turks bad. Het gebouw omvat ook twee onafhankelijke appartementen met externe ingangen, elk met een woongedeelte, slaapkamer en badkamer. Staat en afwerking: De woning verkeert in onberispelijke staat, is onlangs gerenoveerd en instapklaar. Elk detail is zorgvuldig geselecteerd: het interieur is voorzien van artistiek Deruta-keramiek, massief eiken parket, eikenhouten kozijnen, houten balken en terracotta vloeren. De woning is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem van 15 kW, een dubbel zonneboilersysteem, automatische tuinbesproeiing, videobewaking, satelliet-wifi en een wallbox voor elektrische voertuigen. Energielabel: A1. Buitenruimtes: Omgeven door ongeveer 5 hectare volledig omheind terrein, biedt het pand een uitzicht van zeldzame schoonheid en ruimtes gewijd aan ontspanning. De binnenplaats leidt naar het infinity zwembad van ongeveer 98 vierkante meter, met een dubbel behandelingssysteem (chloor/zout) en onderwaterverlichting. Een hangar van ongeveer 400 vierkante meter is een waardevolle aanwinst voor verzamelaars of diegenen die op zoek zijn naar veelzijdige en functionele ruimtes. Het privépark beschikt over rijen Sagrantino di Montefalco en Grechetto di Todi DOC-wijnen, evenals 100 productieve olijfbomen. Mogelijk gebruik: Een pand van zeldzame elegantie, ideaal als privéwoning of als een prestigieuze horecagelegenheid. Perfect voor het ontvangen van gasten in een privé en schilderachtige omgeving of voor exclusieve evenementen. Locatie: Gelegen tussen Collazzone en Todi, met goede verbindingen naar Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, het Trasimenomeer, Florence en Rome.
