Omschrijving
Op een UNIEKE LOCATIE staat deze exclusieve boerderij te koop in Montefiore dell'Aso, Ascoli Piceno, met een gastenverblijf, een weelderige tuin en een infinity pool. Met uitzicht op de prachtige Val Menocchia, een van de meest betoverende valleien van de regio, wordt deze exclusieve woning aangeboden door Vinci Properties, een makelaarskantoor in de regio Marche. Het landgoed is omgeven door een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid en biedt een adembenemend uitzicht dat zich uitstrekt van de Adriatische Zee tot het Sibillini-gebergte, langs de pittoreske middeleeuwse dorpjes Ripatransone, Carassai en Montalto delle Marche. De woning bestaat uit een hoofdgebouw, een gastenverblijf, een charmante gerenoveerde silo, een grote mediterrane tuin en een zwembad. Met in totaal zes slaapkamers is het ideaal voor zowel residentieel gebruik als als investering in toerisme en horeca. Hoofdgebouw – 310 m² verdeeld over drie niveaus: • Begane grond: twee onafhankelijke appartementen met een tweepersoonsslaapkamer, een woonkamer met open keuken, een badkamer en directe toegang tot de schaduwrijke veranda en de tuin. Vloerverwarming. Mogelijkheid om ze te combineren tot één wooneenheid. • Eerste verdieping: appartement met woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en panoramisch terras met adembenemend uitzicht op het westen, van het Sibillini-gebergte tot de Gran Sasso. • Zolder: toegankelijk vanuit een woonkamer met open haard, is het verdeeld in multifunctionele kamers. Bijgebouw - 125 m²: Gelegen naast de hoofdboerderij, is het perfect voor gasten of als een aparte woning. • Begane grond: grote open ruimte met woonkamer, keuken, eetkamer en badkamer. Toegang tot een panoramisch terras van 45 m². • Kelder: twee slaapkamers en badkamer. • Garage van 45 m². Energieklasse: C - IPE 115.9. Gerenoveerde silo. Een uniek architectonisch element, momenteel gebruikt als studio met spectaculair uitzicht, ook ideaal als creatieve ruimte of voor meditatie. Buiten: een mediterrane oase • 3700 m² goed onderhouden tuin vol mediterrane planten, waaronder palmen, olijfbomen, heggen, sierplanten en een boomgaard (appel, peer, abrikoos, kers, peer, citrus en vele anderen). • Panoramisch infinity zwembad omgeven door groen en een solarium. • Stenen barbecueplek met een houtoven en stenen tafel, gelegen onder een eeuwenoude eik en met een ongeëvenaard uitzicht op zee. • Eetgedeelte buiten met een houtoven, aanrecht en terracotta vloer: een authentieke ruimte, ideaal om het platteland te ervaren en buiten te lunchen, ondergedompeld in de geuren van de Middellandse Zee. • Uniek panoramisch uitzicht, van de Adriatische Zee tot de heuvels van Marche, langs wijngaarden, olijfboomgaarden en oude dorpjes. Locatie De locatie van deze boerderij is ongeëvenaard. Het is gelegen: - 15 km van de zee bij Cupra Marittima; - 5 km van Montefiore dell'Aso, "Een van de Mooiste Dorpen van Italië" - 15 km van de oprit van de snelweg A14 Pedaso - 90 km van de luchthaven van Ancona en 100 km van de luchthaven van Pescara Voorwaarden De woning is in fasen gerenoveerd: de begane grond in 2000, de begane grond in 2006 en de bijbouw in 2010. De zwembadafdekking is in 2024 vervangen. Op de begane grond van de boerderij en de bijbouw is vloerverwarming op LPG aanwezig, evenals houtkachels. Op de eerste verdieping is een pelletkachel voldoende om de hele verdieping te verwarmen, met een voorziening voor radiatoren. Vier zonnepanelen produceren voldoende warm water voor alle appartementen. Airconditioning is beschikbaar op de eerste verdieping van de hoofdboerderij. Potentieel Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar boerderijen te koop in Ascoli Piceno. Het is ideaal voor zowel luxe woningen als zakelijke doeleinden: agritoerisme, B&B of vakantiehuis. De authenticiteit van de silo, het panoramische zwembad en het ongelooflijke landschap maken het de ideale plek voor wie wil investeren in karaktervol en waardevol onroerend goed te koop in de regio Marche.
