Omschrijving
VERKOOP IN NAAKTE BEZITTING Gelegen in het zuidelijke Pays d'Auge, is dit herenhuis uit het begin van de 20e eeuw, gebouwd in baksteen en natuursteen, volledig gerestaureerd met hoogwaardige technische en comfortvoorzieningen en veel smaak. Verdeeld over 3 verdiepingen en met een woonoppervlakte van 420 m², bestaat het uit 12 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 1 loft. verdeeld als volgt: Op de begane grond onder een plafondhoogte van 3 m: een entree van 17,3 m2, een garderobe van 6,75 m2, 2 keukens (9,25 en 7,74 m2), een eetkamer van 54,26 m2, een woonkamer van 30,70 m2 en een bibliotheek van 24,75 m2 Op de 1e verdieping leidt een overloop, onder een plafondhoogte van 3 m, naar 5 slaapkamers (ca. 26, 17, 9, 21 en 25 m2), 3 badkamers en een kleedkamer Op de 2e verdieping een loft van ca. 76 m2. Onder een plafondhoogte van 6 m, 3 slaapkamers (ca. 22, 21, 11 m2) en 2 badkamers. Buiten, in het bijgebouw, een overdekt terras, een overdekt zwembad met hamam en open haard, een tweede overdekt terras, speelplaatsen (vuurplaats, jeu de boules...). Het geheel staat op een perceel van bijna 6000 m2 met parkeergelegenheid. De woning wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht. Deze set met een capaciteit van 30 personen en volledig uitgerust is momenteel bestemd voor seizoensverhuur voor evenementen zoals verjaardagen, dopen, bruiloften, familiebijeenkomsten.... De kelder met een oppervlakte van 110 m2 verdeeld over 6 kamers, gezond en uitgerust (watertoevoer en -afvoer, elektriciteit...) maakt de uitbreiding van de activiteit mogelijk voor een cateraar die ter plaatse wil werken. Alle plannen van de woning evenals een video zijn op aanvraag beschikbaar. Makelaarskosten inbegrepen van 14,08% inclusief belasting ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: € 511.200. Energieklasse B, Klimaatklasse A. Datum van voltooiing van het DPE: 01-12-2014. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw MYFACTOTUM-adviseur: Agent - Eric SALLES. MyFactotum SAS met een kapitaal van € 1.500, ingeschreven in het Handelsregister van Parijs onder nummer 883836819-APE 6831Z. Gevestigd op 128 rue la Boétie, 75008 Parijs CPI75012020000045472
