Omschrijving
Te koop is een typisch eilandappartementengebouw, een traditioneel huis met een geschiedenis die teruggaat tot 1904. Deze goed onderhouden woning biedt diverse gebruiksmogelijkheden en wordt gekenmerkt door de royale woonoppervlakte, de bruikbare oppervlakte en de perceeloppervlakte. De woonoppervlakte van circa 350 m² is verdeeld over in totaal 16 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 8 badkamers. Deze plattegrond maakt flexibel gebruik mogelijk, zowel als meergeneratiewoning als voor verhuur. Bijzonder is dat de woning vijf goed geproportioneerde appartementen omvat, waardoor zelfstandig en comfortabel wonen mogelijk is. De kelder biedt een extra oppervlakte van circa 198 m² voor diverse doeleinden. Het appartementengebouw strekt zich uit over drie afzonderlijke percelen met een totale oppervlakte van circa 931 m². Deze indeling biedt toekomstige eigenaren diverse mogelijkheden voor individuele vormgeving en gebruik. De percelen bieden bovendien een vrij uitzicht op de dijk en de Noordzee, wat een bijzondere kwaliteit vertegenwoordigt. Het bouwjaar 1904/1908 geeft het pand een bijzondere charme en een vleugje geschiedenis, die bewaard is gebleven dankzij de zorgvuldige staat van onderhoud. De inrichting en voorzieningen weerspiegelen een aangename en solide woonkwaliteit. Deze woning biedt potentiële kopers niet alleen een woning vol geschiedenis, maar ook de mogelijkheid om hun eigen ruimtelijke en creatieve potentieel te ontwikkelen. De combinatie van ruimte, locatie en flexibel gebruik spreekt zowel particulieren als investeerders aan die op zoek zijn naar een woning met potentie. Wij geven u graag meer informatie of regelen een bezichtiging. Ontdek de mogelijkheden van dit authentieke huis en laat u overtuigen door het bijzondere karakter. Wij kijken ernaar uit u deze unieke woning te presenteren. Met een lengte van 17 km is Juist het langste van de zeven Oost-Friese eilanden. Sommigen noemen het eiland ook wel de langste zandbank in de Waddenzee. Geen enkel ander eiland aan de Noordzeekust biedt zo'n perfecte balans tussen natuur, cultuur, bezienswaardigheden, ontspanning en een uitstekende keuken. Juist wordt liefkozend "Töwerland" (het magische land) genoemd. Hier is onthaasten de orde van de dag – de belangrijkste vervoermiddelen zijn fietsen en de legendarische paardenkoetsen. Deze bedienen het hele eiland. U kunt het eiland bereiken per veerboot of speedboot vanaf Norddeich-Mole. Als alternatief is de eilandmaatschappij met haar eilandgebaseerde vliegtuigen beschikbaar. Zoals op alle Oost-Friese eilanden is toerisme de belangrijkste bron van inkomsten op Juist. De eilandbewoners zijn er echter in geslaagd de oorsprong van het eiland en de nabijheid van de natuur te behouden. Deze perfecte symbiose van traditie en moderniteit maakt Juist tot een uniek aantrekkelijk eiland. Een fantastische locatie met vrij uitzicht op de Noordzee. 5 goed ontworpen appartementen. Een traditioneel huis doordrenkt van geschiedenis sinds 1904. Diverse gebruiksmogelijkheden. 3 aparte percelen. Een energieprestatiecertificaat is beschikbaar. Dit is geldig tot 15 mei 2035. Het eindverbruik van energie is 230,30 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas. Het bouwjaar van het onroerend goed volgens het energiecertificaat is 2008. De energie-efficiëntieklasse is G. WITWASSEN: Als makelaarskantoor is von Poll Immobilien GmbH verplicht volgens § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 leden 1 en 2 van de Witwaswet (GwG) om de identiteit van de contractspartner vast te stellen en te verifiëren bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een serieus belang is bij de uitvoering van het koopcontract voor onroerend goed. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij de relevante gegevens van uw identiteitskaart vastleggen conform § 11 lid 4 GwG (indien u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie van het uittreksel uit het handelsregister nodig, waaruit de economische eigenaar blijkt. De Witwaswet bepaalt dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractspartner bent u ook verplicht mee te werken conform § 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte informatie, documenten, plannen, enz. over het onroerend goed afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de juistheid van de informatie en de daarin opgenomen details te controleren. Alle aanbiedingen voor onroerend goed kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd en zijn onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, verhuur of andere eerdere afstoting. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw onroerend goed te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat een van onze vastgoedspecialisten gratis en vrijblijvend de huidige waarde van uw onroerend goed professioneel taxeren. Ons landelijke en internationale netwerk stelt ons in staat om verkopers of verhuurders optimaal te matchen met potentiële kopers. Eindverbruik: 230,30 kWh/(m²·a)
