Omschrijving
REMALARD-EN-PERCHE (61110) Vlakbij Nogent-Le-Rotrou. Op slechts enkele minuten van het centrum van Rémalard-en-Perche, in het hart van een vredig gehucht, ontdekt u deze prachtige boerderij, volledig gerestaureerd met edele materialen, die modern comfort combineert met ouderwetse charme. Met een woonoppervlakte van bijna 210 m² zal deze woning u verleiden met zijn prachtige, lichte leefruimtes, zijn hoogwaardige inrichting en zijn rustige omgeving. De woning bestaat uit: - een grote ingerichte keuken (bijna 63 m²) met kookeiland, die uitkomt op een eethoek en een tussenliggende vakwerkkamer (momenteel een speel- of ontspanningsruimte), - een lichte woonkamer met pelletkachel en grote erkers van bijna 61 m², - vier slaapkamers op de bovenverdieping, waaronder een master suite met badkamer (bubbelbad en douche), - een aparte doucheruimte op de bovenverdieping en twee toiletten (begane grond en bovenverdieping). Buiten biedt het perceel van 843 m² een intieme tuin, zonder inkijk, met een cocoonende sfeer. De bijgebouwen omvatten: - een schuur van ongeveer 95 m² (te plannen werk. - een garage van 30 m², Gemengde verwarming: pelletkachel + elektrische radiatoren. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met charme, rustig, zonder overmatige isolatie. Het is geschikt voor zowel Parijse klanten in primaire of secundaire woning, als lokale kopers die gevoelig zijn voor de volumes en kwaliteit van de diensten. DPE: D; GES: B. Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3190 euro en 4370 euro geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023. Prijs: 437.000 euro makelaarskosten inbegrepen voor rekening van de verkoper. Neem contact op met Delphine RAPAUD op 0645549400 of per e-mail op d.rapaud@proprietes-privees.com om u te bezoeken en u te helpen bij uw project. Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van de Bezoek, zal de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Delphine RAPAUD, handelend onder de hoede van handelsagent geregistreerd bij RSAC Chartres 918 053 554 bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transacties in gebouwen en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering van GALIAN-SMABTP, polisnr. 28137.J, mandaatnr.: 416 101 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Delphine RAPAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Chartres 918 053 554 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
