Omschrijving
Gelegen in het hart van een rustige, gevestigde woonwijk in de populaire wijk Wels-West, wacht deze uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning op u met een woonoppervlakte van circa 149 m², hoogwaardige meubels, state-of-the-art technologie en een privézwembad met zout water. Tijdloos wonen gecombineerd met high-end technologie. Met een royale woonoppervlakte van 149 m², vijf flexibele kamers, twee hoogwaardige badkamers en een zonnige tuin met een zoutwaterzwembad en drie carportparkeerplaatsen voldoet deze woning aan de hoogste eisen van modern wonen. Zodra u binnenkomt, vallen de elegante lijnen, hoogwaardige materialen en het perfect op elkaar afgestemde lichtconcept op. De open woon- en eetkamer vormt het stijlvolle middelpunt van de begane grond – lichtovergoten, ruim en harmonieus verbonden met het aangrenzende terras. Een extra kamer op de begane grond – ideaal als thuiskantoor, gastenverblijf of seniorenkamer – wordt gecompleteerd door een elegante badkamer met inloopdouche. De bovenverdieping biedt drie rustige slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De wand- en voegloze designbadkamer creëert een exclusieve oase met een hoogwaardig ligbad, stijlvolle wastafel en toilet. UW SLIMME LUXE WONING - KLAAR VOOR EEN NIEUW HOOFDSTUK Deze twee-onder-een-kapwoning is meer dan alleen een starter - het is een geavanceerd woonconcept voor mensen die meer verwachten: een Loxone Smart Home-systeem regelt de verwarming, verlichting, jaloezieën en zelfs het zwembad - gemakkelijk via de app of met één druk op de knop. Vloerverwarming met een lucht-waterwarmtepomp zorgt voor energiezuinige warmte in het hele huis. Hoogwaardige parketvloeren, elektrische jaloezieën, driedubbel glas met horren, state-of-the-art bouwtechnologie en een verfijnde inrichting stellen de norm op het gebied van inrichting en woonkwaliteit. HET HELE PROJECT IN ÉÉN OOGOPSLAG: De woning maakt deel uit van een exclusief nieuwbouwproject met vier moderne twee-onder-een-kapwoningen in duurzame houtskeletbouw. Elk huis is ontworpen met oog voor detail, de hoogste kwaliteitsnormen en een scherp gevoel voor modern wonen. Alle woningen beschikken over een zoutwaterzwembad, Loxone Smart Home-systeem, vloerverwarming, carports en privé-buitenruimtes. UW HOOGTEPUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG: - Circa 149 m² woonoppervlak met een doordachte indeling - 5 kamers - waaronder een extra kamer op de begane grond - 2 moderne badkamers - doucheruimte op de begane grond, ligbad op de bovenverdieping - Open, lichte woon-/eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, evenals een open haard - Privétuin met een hoogwaardig zoutwaterzwembad (zwembad is nog in aanbouw) - Balkon op het zuiden met uitzicht en veel natuurlijk licht - Hoogwaardige parketvloeren - Loxone Smart Home-systeem voor verlichting, verwarming, zonwering & zwembad, en nog veel meer. - Vloerverwarming met energiezuinige lucht-water warmtepomp - Driedubbele beglazing uPVC-aluminium ramen met elektrische jaloezieën en horren - 3 overdekte carport parkeerplaatsen + buitenberging - Eerste bewoning DE LOCATIE - RUSTIG WONEN, UITSTEKENDE VERBINDINGEN Franz-Jägerstätter-Straße in Wels-West is een van de meest gewilde woonwijken in de regio. Rustig gelegen maar toch perfect verbonden. Lokale winkels, het SCW winkelcentrum, scholen, kleuterscholen, een apotheek, artsen, bushaltes en de snelwegaansluiting bevinden zich in de directe omgeving - allemaal bereikbaar in slechts een paar minuten. Lokale recreatiegebieden en recreatieve voorzieningen zoals parken, fietspaden en sportfaciliteiten zijn ook gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Geïnteresseerd? Stuur ons dan uw volledige naam, huisadres, telefoonnummer en e-mailadres en wij sturen u een uitgebreid exposé met alle relevante documenten. Houd er rekening mee dat we vanwege de eigendomsbewijsplicht van de eigenaar alleen aanvragen kunnen verwerken met volledige contactgegevens. We plannen graag een vrijblijvende en gratis bezichtiging in. Bedankt! U bent bij ons in goede handen als het gaat om de financiering van uw droomhuis. Als onafhankelijk vastgoed- en financieel adviseur in heel Opper-Oostenrijk komt het TOP-REAL-team graag met u in contact. Samen bespreken we uw financieringsvragen met betrekking tot vastgoedaankoop op een persoonlijke, transparante en competente manier. Dankzij ons jarenlange netwerk van sterke partnerbanken zoals Sparkasse OÖ, Oberbank en Wüstenrot, verkrijgen we de best mogelijke financieringsaanbieding voor u – op maat en overzichtelijk. Onze tip: Bent u op zoek naar een geschikte woning? U vindt ons dagelijks bijgewerkte aanbod online op www.toprealimmobilien.at. Vertel ons uw wensen – dan ontvangt u nog sneller en exclusiever informatie over uw potentiële droomhuis. Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Laat uw woning dan gratis taxeren door het TOP-REAL-team. Eindenergieverbruik: kWh/(m²·a)
