Omschrijving
SAINT-CYPRIEN (24220) - Prachtige, recent gebouwde gelijkvloerse woning met zwembad, aparte suite en garage op een perceel van 4742 m². Prijs: € 476.000 (makelaarskosten inbegrepen, te betalen door de verkoper). Vlakbij het dorp Saint-Cyprien ligt deze fraaie woning bestaande uit een ruime woning, een zwembad en een bijgebouw, gelegen in een rustige, groene, maar toch niet afgelegen locatie. Deze woning, gebouwd in 2002, is modern en behoeft geen renovatie. De woning beschikt over een ruime woonkamer (30 m²) met open haard en openslaande deuren naar het terras op het zuiden. De open keuken (10 m²) is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de woon-/eetkamer. De eetkamer geeft ook uit op het terras. Tot slot is er een kantoorruimte (14 m²) met toegang tot de tuin. De slaapvertrekken bestaan uit drie slaapkamers (19 m², 11 m² en 11 m²), waarvan de grootste een ruime kleedkamer heeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een apart toilet. Er is een achteringang die dienst doet als bijkeuken/achterkeuken en pantry (11,5 m²). Het bijgebouw (54 m²) bevat een zelfstandige suite voor familie/vrienden en een garage voor één auto. Tot slot is er een houtbewerkingswerkplaats. Buiten bevindt zich een prachtig zwembad van 5 x 10 meter aan de zuidkant van het huis, verbonden door een prachtig terras. Een robotmaaiersysteem is geïnstalleerd voor de volledig omheinde tuin, die een elektrische poort heeft. Het huis is voorzien van dubbele beglazing, een houtkachel, elektrische radiatoren met droge inertie en zonneluiken. Het is aangesloten op glasvezelinternet. Dit is een aangenaam huis om het hele jaar door te wonen, als tweede huis of voor vakantieverhuur. Energieprestatiecertificaat (EPC): Klasse D 198 kWhEP/m².jaar; Broeikasgasemissies (BKG): Klasse B 6 kg CO2/m².jaar. Voor een bezoek, om u te helpen met uw project, of om uw woning te taxeren en te verkopen: neem contact met mij op via 06 47 76 87 39 of vanuit het buitenland via +33 6 47 76 87 39 of per e-mail via r.hoven@proprietes-privees.com. Ik spreek Engels en Nederlands. Roelien HOVEN, optredend als verkoopagent in de regio Beynac en Cazenac voor SAS PROPRIETES PRIVEES, een nationaal vastgoednetwerk met een kapitaal van 40.000 euro, gelegen op 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Beroepskaart T en G nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Mandaat ref: 416120HOR - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN, Verkoopagent - RSAC-nummer: BERGERAC 531835791. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Roelien HOVEN (Eenmanszaak) Verkoopagent - RSAC-nummer: BERGERAC 531835791.
