Omschrijving
Het Trasimenomeer, gelegen in de heuvels van Umbrië en met een prachtig panoramisch uitzicht over het meer, is een magnifiek landgoed van circa 825 vierkante meter, bestaande uit twee gebouwen en gelegen op een terrein van circa 25 hectare met een park en zwembad. Beschrijving: Gelegen in een van de meest betoverende landschappen van Umbrië, combineert dit charmante landgoed geschiedenis, natuur en moderniteit. De hoofdvilla, daterend uit de 19e eeuw, is verdeeld over drie verdiepingen en is het resultaat van een meesterlijke restauratie waarbij de oorspronkelijke authenticiteit behouden is gebleven en tegelijkertijd comfort en verfijnde details zijn toegevoegd. Het beschikt over vijf slaapkamers, zeven badkamers, elegante woonruimtes en een prachtig panoramisch terras van circa 50 vierkante meter met vrij uitzicht op het meer en de heuvels. Naast de villa staat een tweede stenen gebouw uit de 19e eeuw, onlangs gerenoveerd tot een geavanceerde state-of-the-art, met ruime en lichte kamers verdeeld over twee verdiepingen, klaar om naar uw wensen te worden aangepast. Het beschikt over drie slaapkamers met eigen badkamers, een woonkamer en bijkeukens, waardoor het ideaal is als gastenverblijf, gastenverblijf of een klein, charmant relais. Deze combinatie zorgt voor een complete en veelzijdige woning, waar historische charme samengaat met de vrijheid om eigentijdse ruimtes naar eigen smaak en behoefte vorm te geven. Staat en afwerking: De villa is afgewerkt met natuurlijke, hoogwaardige materialen, zoals strokleurige travertijn, antieke Pietra Serena-steen en antiek eiken parket, aangevuld met moderne systemen, waaronder vloerverwarming en -koeling. Elke kamer is ontworpen om comfort en kwaliteit te garanderen. De boerderij, in een vergevorderde staat van onderhoud, biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de stijl en afwerking te kiezen, met een reeds beschikbaar ontwerpconcept ter inspiratie voor maatwerk. Deze dubbele geest, klaar om in te wonen en vorm te geven, maakt de woning uniek in zijn soort. Buitenruimtes: Het privépark omvat ongeveer 1,5 hectare in de voorgestelde prijs, met de mogelijkheid om tot 25 hectare te kopen. De natuurlijke omgeving biedt rust, privacy en betoverende uitzichten. Het panoramische zwembad biedt spectaculaire zonsondergangen over het Umbrische landschap. Een bestaand bijgebouw versterkt de buitenruimtes, terwijl een reeds gebouwde fundering de bouw van een elegant en functioneel poolhouse mogelijk maakt. De verscheidenheid aan groene ruimtes biedt de vrijheid om in elk seizoen van het buitenleven te genieten, ondergedompeld in de natuur, ontspanning en gezelligheid. Mogelijke toepassingen: Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe privéwoning, een tweede huis midden in het groen of een investering in de horeca. De mogelijkheden zijn eindeloos: een charmant relais, een wellnesscentrum of een vredig, exclusief toevluchtsoord in het hart van Umbrië. Locatie: Gelegen nabij Lisciano Niccone, op een rustige en privélocatie, ligt de woning op slechts enkele minuten van Passignano sul Trasimeno en is goed verbonden met Perugia, Castiglione del Lago, Città della Pieve, Cortona, Siena, Arezzo en Orvieto. Verbindingen met Rome en Florence zijn ook gunstig.
