Omschrijving
In een van Europa's meest exclusieve retraites, genesteld in het beschermde landschap van het natuurpark Roumégou, wacht u een uitzonderlijk, zeldzaam en elegant landgoed: een magnifieke villa in Saint-Tropez die het concept van luxe opnieuw definieert. Het uitgestrekte terrein garandeert volledige privacy, volledig vrij van directe buren, en biedt een weids uitzicht op de Middellandse Zee en het omliggende natuurlandschap. Het karakter van een privéwijngaard onderstreept het unieke karakter van het landgoed. Absolute rust en een ongeëvenaard panoramisch uitzicht kenmerken het dagelijks leven. Na uitgebreide investeringen in zowel exterieur als exterieur verkeert de villa in uitstekende staat. De hoogste kwaliteit materialen, smart home-technologie (huisautomatisering), geïntegreerde audiosystemen, een brandblussysteem en een meesterlijke landschapsarchitectuur benadrukken de compromisloze toewijding aan kwaliteit en esthetiek. De omgeving behoort tot de meest exclusieve adressen aan de Franse Rivièra, waar ingetogen luxe samenkomt met een internationale gemeenschap van ondernemers, kunstenaars en prominenten. Het beroemde strand van Pampelonne, samen met gerenommeerde restaurants, boetieks en jachtclubs, ligt op slechts enkele minuten afstand. Deze exclusieve woning beschikt over een ruim zwembad met poolhouse, een professioneel onderhouden tennisbaan, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een apart gastenverblijf. Het hoofdgebouw beslaat twee verdiepingen: een tuinverdieping met vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een fitnessruimte, een bijkeuken en een kelder; en een elegante begane grond met een grote hal, nog een slaapkamer met eigen badkamer, een woonkamer, een keuken en een terras dat toegang geeft tot de tuin. Het strand van Pampelonne, op ongeveer 7 kilometer afstand, en alle essentiële voorzieningen – scholen, winkels en medische voorzieningen – bevinden zich binnen een straal van 10 kilometer van de Golf van Saint-Tropez. Deze woning combineert de rust van de natuur met de nabijheid van de levendige Côte d'Azur. Een plek voor kenners, verzamelaars en liefhebbers van compromisloze kwaliteit. Een villa die meer is dan alleen een woning – het is een uiting van een levensstijl. Hoogtepunten zijn onder meer absolute rust, natuur- en zeezicht, een locatie in de gewilde regio Saint-Tropez, een perceel zonder directe buren, genesteld in het exclusieve en beschermde natuurreservaat Roumégou, en een exclusief pand met luxe voorzieningen. Deze uitzonderlijke woning combineert elegantie, comfort en privacy op het hoogste niveau. De woning imponeert met een veelvoud aan exclusieve kenmerken: Ruim zwembad met stijlvol poolhouse - ideaal voor ontspannende zomerdagen; Professioneel ontworpen tennisbaan voor topsportactiviteiten; Moderne, volledig uitgeruste fitnessruimte - direct op het terrein; Apart gastenverblijf - zorgt voor discrete privacy; Fitnessruimte; Bijkeuken; Kelder; Hoofdgebouw - goed ontworpen indeling op twee niveaus; Tuinniveau: Vier ruime slaapkamers - elk met een eigen hoogwaardige doucheruimte; Fitnessruimte voor individuele trainingsmogelijkheden; Praktische bijkeuken; Aparte kelder met veelzijdige gebruiksmogelijkheden; Begane grond: Indrukwekkende entree met stijlvolle architectuur; Nog een slaapkamer met en-suite badkamer - ideaal voor gasten of een kantoor; Ruime woonkamer met naadloze overgang naar de keuken; Zonnig terras met directe toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Locatie en infrastructuur: De woning is gelegen in het departement VAR, aan de Golf van Saint-Tropez, in de gemeente Ramatuelle. Toegang tot de weg en openbaar vervoer: Snelweg: A8: afslag Le Muy op ca. 40 km afstand, SNCF-treinstation: Saint-Raphaël: ca. 45 km, Luchthavens: Hyères: ca. 45 km; Nice: ca. 100 km, Saint-Tropez: 14 km. De woning is gelegen aan de Chemin de la Bastide Blanche 566 in Lieudit Roumégou. Het is bereikbaar via de Route de l'Escalet, ongeveer 2 km ten zuidoosten van het dorpscentrum van Ramatuelle. Om juridische redenen en vanwege de grote vraag vragen wij u vriendelijk om begrip dat wij alleen op e-mailvragen kunnen reageren als u ons uw volledige naam, e-mailadres en mobiele telefoonnummer verstrekt. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door onze klant aan ons zijn verstrekt. Ondanks onze beste inspanningen kunnen wij de nauwkeurigheid, volledigheid of tijdigheid van deze informatie niet garanderen. Het is verboden de verstrekte gegevens aan derden door te geven. De bemiddelingsovereenkomst komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van onze bemiddelingsdiensten. De makelaar kan optreden als duomakelaar. Mocht het door ons gepresenteerde object u reeds bekend zijn, informeer ons dan onmiddellijk. De makelaarscourtage is pas verschuldigd bij het sluiten van een rechtsgeldige transactie en is door de huurder/verhuurder verschuldigd aan Novel Real Immobilien GmbH. Raadpleeg de tabel met bijkomende kosten. De visualisaties en afbeeldingen van het object (met name van de binneninrichting) kunnen stockfoto's of digitaal bewerkte foto's zijn. Wij maken hierbij melding van het bestaan van een familie- en/of economische relatie met de verhuurder/verkoper. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met mevrouw Nina Jordanov via telefoonnummer +43 660 442 7200 of per e-mail: nj@novel-real.at. Opmerking met betrekking tot het energielabel: Ondanks onze uitleg over de algemeen geldende verplichting tot het verstrekken van een energielabel en ons verzoek om het op te stellen, heeft de eigenaar/verkoper nog geen energielabel verstrekt. Daarom wordt ten minste een algemeen energielabel dat overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw als overeengekomen beschouwd. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energiezuinigheid van de aangeboden woning. De woning is gelegen nabij Saint-Tropez. Dit gebied behoort tot de meest exclusieve adressen aan de Franse Rivièra.
