Omschrijving
In het hart van het dorp biedt dit prachtige, volledig gerenoveerde 18e-eeuwse herenhuis een idyllische omgeving voor een gezinswoning, een bed & breakfast en gîte, of gewoon een oase van rust om nieuwe energie op te doen. Deze schitterende woning combineert op elegante wijze de charme van weleer met hedendaags comfort. Vanaf de eerste stap verleiden de royale ruimtes en edele materialen: een ruime entree van 37 m2 geeft toegang tot warme leefruimtes, waaronder een lichte woonkamer van 35 m2, een gezellige eetkamer van 31 m2 met een authentieke Elzasser kachel uit 1870, een kleine, meer intieme woon-/werkkamer van 27 m2, en een grote ingerichte keuken van 30 m2 met toegang tot het terras en het zwembad. Elke kamer ademt een gevoel van het goede leven en authenticiteit, versterkt door hoogwaardige voorzieningen: vloerverwarming in de entree, een prachtige open haard, een volledig vernieuwde elektrische installatie met patchpaneel, domotica, ramen en deuren met inbraakwerend glas, een waterontharder, geïntegreerde sprinkler, een discrete maar essentiële PMR-lift om alle verdiepingen toegankelijk te maken en vele andere moderne renovaties. Boven wordt de rust voortgezet met een prachtige master suite met kleedkamer, doucheruimte en toilet van 35 m2, verschillende ruime slaapkamers van 20, 18, 17 en 15 m2, badkamers van 10 m2 met bubbelbad, grote Italiaanse douche en goed ontworpen doucheruimtes, die comfort en privacy bieden aan het hele gezin. Daarnaast verrijken twee onafhankelijke accommodaties het pand: een gerenoveerd appartement van 61 m2, perfect voor het ontvangen van familie, vrienden of voor gemeubileerde verhuur, en een tweede appartement van 82 m2, te renoveren, ideaal voor een gîteproject, toeristische activiteit of verhuur. Buiten is de omheinde en bosrijke tuin van 2000 m2 een ware oase van rust, met 4 mogelijke ingangen rondom het huis. Een verwarmd zwembad nodigt u uit om te ontspannen, terwijl een groot terras u uitnodigt voor familiebijeenkomsten of feesten. Voor wijnliefhebbers zullen een kelder en een geklimatiseerde kelder van 22 m2 u verleiden om uw beste wijnen te bewaren. Tot slot opent een ruim bijgebouw van 225 m2 met vloer prachtige perspectieven voor ontwikkeling of opslag. Parkeren voor het huis, aan de zijkant en aan de achterkant is mogelijk dankzij diverse privéparkeerplaatsen. Deze unieke woning, die elegantie, geschiedenis en moderniteit combineert, zal liefhebbers van prachtige stenen aanspreken die op zoek zijn naar een unieke plek om te wonen. Een bezoek is een must om het karakter en de mogelijkheden ervan ten volle te waarderen. De ligging is perfect om snel grote steden zoals Bordeaux of La Rochelle (1 uur en 10 minuten), Royan en Saintes (30 minuten), de monding van de rivier (6 minuten) en de charmante jachthaven van Mortagne-sur-Gironde te bereiken. De eerste stranden van Meschers liggen op 25 minuten afstand. In het dorp vindt u ook: een bakker, een restaurant, een kruidenier, een dierenarts, een garage, ambulances, een timmerwerkplaats en een postkantoor. Mis deze kans niet, bel snel Isabelle Guffroy op: 06.08.17.42.53 of per e-mail: isabelle.guffroylgimmo@gmail.com De aangegeven oppervlakten zijn ter informatie en hebben geen contractuele waarde. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques .
