Omschrijving
Oude villa met gerenoveerd landelijk gehucht in Sinalunga Beschrijving In het hart van de Toscaanse Valdichiana, genesteld in een landschap van zeldzame schoonheid tussen Sinalunga en Lucignano, ligt dit charmante, volledig gerestaureerde pand, momenteel in gebruik als een charmant vakantiehuis. Het gehucht, dat de authentieke geest van de Toscaanse Leopoldine behoudt, strekt zich uit over 1.200 m² en bestaat uit een historisch 18e-eeuws landhuis, 10 onafhankelijke appartementen met in totaal 26 slaapkamers, elegant onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en talrijke bijgebouwen. De hoofdvilla, daterend uit 1760, is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit een elegante entreeloggia, een eetkamer, een keuken, vijf slaapkamers met en-suite badkamers, een panoramische lounge en een karakteristiek torentje. Aangrenzend aan de villa bevindt zich het bijgebouw, een appartement met twee verdiepingen met een woonkamer, een keuken en twee slaapkamers met badkamers. De boerderij bestaat uit zes onafhankelijke appartementen, elk met een keuken en woonkamer, en drie extra appartementen bevinden zich in de aangrenzende boerderijen, met in totaal zes slaapkamers en vijf badkamers. Er zijn ook twee agrarische loodsen en een grote opslagruimte met twee verdiepingen, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot nieuwe woon- of bijkeukenruimtes. Buitenruimtes Het perceel beslaat ongeveer 18 hectare grond en omvat een privépark van 1 hectare, perfect onderhouden en verfraaid met paden, stenen muren en sierhagen die orde en harmonie geven aan de open ruimtes. Er zijn twee zwembaden, één voor de villa en één voor het gehucht. Het landbouwgebied omvat 8,4 hectare akkerland, 8 hectare bos en 0,6 hectare olijfgaard. Staat en afwerking Het gehele complex heeft onlangs een zorgvuldige en conservatieve restauratie ondergaan, waarbij de oorspronkelijke structuur is gerespecteerd en elk architectonisch detail is verbeterd. Het interieur combineert de rustieke charme van de Toscaanse traditie, met zichtbare balken, open haarden en houten kozijnen, met het moderne comfort dat nodig is voor superieure gastvrijheid. Elk appartement is smaakvol ingericht en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, woonkamer en eigen badkamer, in een rustiek-elegante stijl die de kwaliteit van de renovatie weerspiegelt. Mogelijke toepassingen: Door de grootte, indeling en kwaliteit van de renovatie is het pand ideaal voor diverse doeleinden. Momenteel in gebruik als luxe vakantiehuis en agriturismo, kan het gebruikt worden als locatie voor exclusieve evenementen of omgebouwd worden tot een privéwoning met horeca. De flexibele ruimtes en het prestigieuze landschap maken het een unieke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een toeristische investering of een charmante woning in Toscane. Locatie: Het landgoed is strategisch gelegen, afgelegen maar toch goed bereikbaar, op ongeveer 3 km van de belangrijkste voorzieningen, op 10 minuten van het middeleeuwse dorp Lucignano en op 13 km van de afslag van de snelweg A1 Valdichiana. De kunststeden Florence, Siena, Perugia, Arezzo en Montepulciano zijn allemaal in ongeveer een uur met de auto te bereiken. Het is de perfecte locatie om de rust van het Toscaanse platteland te ervaren zonder dat dit ten koste gaat van de nabijheid van culturele centra en belangrijke vervoersverbindingen.
