Omschrijving
Gemengd gebruik onroerend goed met wijngaard in productie. Wij presenteren een uitstekende investeringsmogelijkheid in de wijnsector: een agrarisch onroerend goed met een wijngaard in volle productie, gelegen in een regio die bekend staat om zijn traditie en wijnkwaliteit. Het heeft ook twee gebouwen en een vergunning van de gemeenteraad van Palmela die het recht verleent om 1.480 m2 te bouwen, waarvan 400 m2 bestemd is voor huisvesting. Locatie: Gelegen in een landelijk gebied van grote natuurlijke schoonheid en gemakkelijk bereikbaar, profiteert het onroerend goed van een rustige omgeving en uitstekende zonblootstelling, ideaal voor de teelt van wijngaarden. Het ligt op ongeveer 20 km van de stad Setúbal, in de buurt van Águas de Moura. Totale oppervlakte: Het onroerend goed heeft een totale oppervlakte van ongeveer zes hectare, waarvan ongeveer vijf hectare wordt ingenomen door wijngaarden in volle productie. Kenmerken van de wijngaard: Overheersende druivenrassen: Castelão VQPRD - 5 hectare met 13.000 wijnstokken, en Fernão Pires - één hectare met 3.200 wijnstokken. De gemiddelde jaarlijkse productie is ongeveer 70 ton en kan in een gunstig jaar oplopen tot 100 ton. Infrastructuur: Irrigatiesysteem geïnstalleerd met eigen opvanggebied. Landbouwmagazijn ter ondersteuning van de wijnbereiding met een roestvrijstalen container van 40.000 liter. Toegang via een verharde weg en interne landbouwpaden in goede staat. Aansluiting voor elektriciteit en water. Extra potentieel: Naast de huidige productie biedt het pand de mogelijkheid om een eigen wijnmakerij te vestigen of zelfs wijntoerisme te ontwikkelen, waarbij geprofiteerd wordt van de landelijke charme en het omliggende landschap. Documentatie: Alle juridische documentatie voor het pand is in orde, inclusief de registratie van de wijngaard bij de relevante wijnautoriteit. Dit is een unieke kans voor diegenen die willen investeren in de agrarische sector met gegarandeerde winstgevendheid en groeipotentieel. Wij zijn kredietbemiddelaars en vinden de beste oplossing voor u. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Energielabel: F
