Omschrijving
Welkom in uw nieuwe woning in het pittoreske stadje Hallstatt in Opper-Oostenrijk! Hier heeft u de unieke kans om een prachtig huis te kopen dat alles biedt wat u zich maar kunt wensen in uw droomhuis. Met een aankoopprijs van € 1.490.000,00 beschikt het huis over meer dan 216 m² woonoppervlak en 7 kamers, wat voldoende leefruimte biedt voor u en uw gezin om comfortabel te wonen. Dit huis werd voor het eerst geregistreerd in het kadaster in 1700. Het werd gebouwd met bakstenen muren en in de typische Salzkammergut-stijl. Tussen 1950 en circa 1960 werd het huis volledig herbouwd, met uitzondering van de begane grond. In 1999 werd de bouwvergunning voor een "Gwandnergang" (loopgang) in de topgevel aan het meer en een dakkapel op de zolderverdieping goedgekeurd en uitgevoerd. De kamers op de eerste verdieping worden verwarmd met een kachel, terwijl die op de tweede en derde verdieping worden verwarmd met elektrische verwarming (klasse G). Ze bieden veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer. Het appartementengebouw beschikt over een commerciële ruimte, twee extra verdiepingen en een 20-25 jaar geleden verbouwde zolder. Het beschikt ook over een tuin en terrein. Elke verdieping heeft toegang tot een balkon op het zuidoosten, dat de recreatieve voorzieningen perfect afrondt en u nog een ruimte biedt met een adembenemend uitzicht. Geniet direct vanuit uw eigen woning van het prachtige uitzicht op het meer. Indeling: Begane grond: Een commerciële ruimte met circa 40m2 gebruiksoppervlakte, momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd. 1e verdieping: De woonoppervlakte bedraagt circa 62m² en is als volgt verdeeld: - Entreehal - Keuken - 2 kamers - 1 toilet - 1 badkamer - 1 gang - Een kelder uitgehouwen en gedeeltelijk gebeiteld in de rotswand - 1 berging - Houtkachel Deze verdieping beschikt ook over een aangrenzende tuin met uitzicht op het meer en de bergen. 2e verdieping: Vanaf de 1e verdieping bereikt u de 2e verdieping, die ook via een eigen ingang van buitenaf toegankelijk is. Dit maakt het mogelijk om de verdieping te gebruiken als een privékamerverhuur. De woonoppervlakte bedraagt eveneens circa 62 m² en bestaat uit: - Entreehal - Woonkeuken - 2 kamers - Toilet - Berging Zolder: Via een vaste trap bereikt u de verbouwde zolder met een woonoppervlakte van 28 m². - Woon-/slaapkamer - Badkamer met ligbad en toilet - Berging De buitenkant van het huis is net zo indrukwekkend als de binnenkant en geeft de woning een charmant, authentiek karakter. Het uitzicht is uniek. Er zijn twee parkeerplaatsen direct bij de woning beschikbaar, dus u hoeft zich geen zorgen te maken over een tekort aan parkeergelegenheid. Het is ook mogelijk om de parkeerplaatsen toeristisch te verhuren (€ 120 per dag). Mis de kans niet om uw droomhuis te bezitten! Plan vandaag nog een bezichtiging. Ik kijk ernaar uit om u deze unieke kans persoonlijk te laten zien! Niet gevonden wat u zoekt? Wij informeren u als eerste over geschikte woningen. Creëer nu uw eigen zoekagent via de volgende link. Wij sturen u exclusief en vooraf geschikte woningen. Maak een zoekagent aan - Houd er rekening mee dat er een nauwe familie- of zakelijke relatie bestaat tussen de agent en de derde partij die wordt geïntroduceerd. De agent fungeert als een dubbele agent. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <500m Apotheek <9.000m Kinderen & Scholen School <500m Kleuterschool <9.500m Lokale voorzieningen Bakkerij <500m Supermarkt <500m Overig Bank <500m Geldautomaat <500m Postkantoor <500m Politie <9.000m Vervoer Bus <500m Treinstation <1.500m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Dit onvergelijkbare object is gelegen op een idyllische locatie in de gemeente Hallstatt in Opper-Oostenrijk. Het wordt beschouwd als een van de mooiste steden aan het meer ter wereld. Genesteld tussen de oevers van het meer van Hallstatt en de steile flanken van het Dachsteinmassief, biedt het veel te zien en te beleven. Hallstatt is een marktstad met 741 inwoners (vanaf 1 januari 2024). Samen met de Dachstein en het Inner Salzkammergut maakt het deel uit van het UNESCO-werelderfgoed Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut. Het is omgeven door schilderachtige natuur. De vervoersverbindingen zijn uitstekend dankzij de nabijgelegen bushalte. U kunt gemakkelijk naar de omliggende steden en dorpen reizen. Belangrijke voorzieningen zoals een dokter, een school, een bakker en een supermarkt zijn ook vlakbij, dus u heeft alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse behoeften. Het biedt ook attracties zoals: - "Skywalk" Hallstatt - Familie-ervaring in de zoutmijnen in Hallstatt - Grottenwereld voor bergbeklimmers in Obertraun - Het Werelderfgoedmuseum Hallstatt - Ontmoetingspunt op het marktplein van Hallstatt - Per elektrische boot over de Hallstättersee - Natuurbelevenis in het Echerntal - "Zoutschip" Navia Obertraun & Hallstatt - Rondleidingen in het Salzkammergut - Katholieke parochiekerk van Hallstatt - Protestantse kerk van Hallstatt - Archeologische opgravingen in Hallstatt - Museum & Rariteitenkabinet Hallstatt
