Omschrijving
Prachtige gezinswoning met binnenzwembad en potentie. Gelegen in een zeer gewilde woonwijk van Saint-Georges-de-Didonne, op slechts enkele minuten van Royan, ideaal gelegen nabij het strand en voorzieningen. De woning biedt 190 m2 woonoppervlakte op een perceel van 619 m2. De woning heeft een zeer grote veranda met barbecue, een volledig ingerichte keuken en een ruime woonkamer met open haard. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met inbouwkast, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers met inbouwkasten, een berging/kleedruimte, een badkamer en een extra toilet. Deze hoofdruimte is op de begane grond uitgebreid met een uitbouw van 82 m2, bestaande uit twee kamers die gebruikt kunnen worden als kantoor of slaapkamer. Een tussenkamer leidt naar een badkamer met toilet, een grote slaapkamer en een vaste trap naar een zolderruimte met dakramen en inbouwkasten. Bijna alle kamers op de begane grond hebben directe toegang tot de tuin of het zwembad. Een kelder van bijna 30 m2, toegankelijk van buitenaf, completeert deze woning. In alle seizoenen kunt u genieten van de veranda en een zwembad van 11 x 5 m, beschut onder een uitschuifbare glazen koepel. Het plezier gaat verder aan de tuinzijde met een bosrijke en bloemrijke zone, versierd met een visvijver. Deze villa, met zijn royale en lichte oppervlaktes, biedt waardevolle flexibiliteit: de twee ruimtes die samen één groot huis met 11 kamers vormen, kunnen worden gescheiden om twee afzonderlijke woningen te vormen: één van 107,5 m2 en één van 82 m2. Twee onafhankelijke ingangen, elk met een poort, vergemakkelijken de scheiding van de ruimtes en bieden mogelijkheden om een deel van het huis te verkopen of te verhuren. Qua comfort is de woning voorzien van dubbele beglazing, goede isolatie en centrale verwarming op stadsgas. Het sanitair is conform. Deze woning is een ideale plek voor een primaire of secundaire woning en is een perfecte plek om met vrienden of familie in een aangename omgeving te genieten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Florence Prudhon op 06 18 09 24 17 of Henri Prudhon op 06 19 57 12 17, of per e-mail via florence.prudhonlgimmo@gmail.com. De vermelde oppervlaktes zijn slechts ter informatie en hebben geen contractuele waarde. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques. Gratis taxatie.
