Omschrijving
Exclusieve maisonnette met apart appartement en privétuin aan het Spreekanaal. Wie in Mitte woont, wordt onvermijdelijk onderdeel van de metropool Berlijn met zijn wijken, winkelstraten, musea, restaurants, parken en de diplomatenwijk. Wonen in Mitte betekent voortdurende verandering en transformatie te midden van historische locaties zoals de Berlijnse Muur en het Rode Stadhuis. De levendige muziek-, kunst-, hoge cultuur- en subcultuurscene die na de val van de Muur in 1989 floreerde, heeft kunstenaars van over de hele wereld aangetrokken. Ze wonen nu naast overheidsgebouwen, ambassades en fantastische restaurants met Michelinsterren, wat een innovatieve en creatieve gemeenschap bevordert. Slenteren langs Unter den Linden of op de Gendarmenmarkt, het mooiste plein van Berlijn, winkelen op de Alexanderplatz en de Potsdamer Platz, en voor wie van de fijnere dingen in het leven houdt, een bezoek aan de Fernsehturm, het casino, het Alte Museum of de Nationalgalerie – om maar een paar hotspots te noemen naast de Brandenburger Tor en het Bode-Museum – maakt wonen in Mitte tot een werkelijk eindeloze ervaring, of het nu in een luxueuze en moderne nieuwbouw is of in een minutieus gerenoveerd historisch pand uit de Wilhelminische tijd. Voor ware ontdekkingsreizigers biedt de Spandauer Vorstadt, gelegen tussen de Rosa-Luxemburg-Platz en het noordelijke uiteinde van de Friedrichstraße, met de Hackescher Markt als toegangspoort en het Scheunenviertel (Schuurkwartier), vele verrassingen. Voor studenten is er de Humboldt-Universität, en voor kenniszoekers en boekenwurmen de Staatsbibliothek met bijna 10 miljoen boeken om te lenen. Welkom in dit indrukwekkende maisonnette-appartement, gebouwd in 1838 en gelegen op een van de meest gewilde locaties direct aan het Spreekanaal. Deze uitzonderlijke woning combineert historische charme met modern comfort en biedt een werkelijk eersteklas woonervaring. Perfect voor grote gezinnen die aparte woonruimtes nodig hebben. Deze woning beschikt over in totaal zeven kamers, waaronder vijf ruime slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor alle gezinsleden. De slimme indeling, inclusief een zelfstandig appartement, zorgt voor flexibel gebruik door volwassen kinderen, grootouders of au pairs. Twee aparte ingangen versterken deze flexibiliteit verder en creëren een hoge mate van privacy voor meerdere generaties die onder één dak wonen. Een hoogtepunt van het appartement is de ruime woon- en eetkamer met een adembenemend uitzicht op het Spreekanaal. Deze ruimte is even uitnodigend voor familiebijeenkomsten als voor het ontvangen van gasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast met veel opbergruimte. Drie badkamers met natuurlijk licht, waaronder twee moderne doucheruimtes en een stijlvol ligbad, evenals een apart gastentoilet, zorgen voor comfort op elk niveau. De hoogwaardige inbouwkeuken met een elegant stenen aanrechtblad maakt koken tot een plezier voor het hele gezin. Donkere hardhouten parketvloeren, hoge plafonds en grote ramen creëren een elegante sfeer en lichte kamers. Afsluitbare, gedeeltelijk kamerhoge ramen met dubbele beglazing bieden veiligheid en energiezuinigheid. Een ander hoogtepunt is de privétuin met een ruim terras en een bubbelbad direct aan het Spreekanaal. De prijzen voor unieke woon- en bedrijfspanden in Berlijn stijgen. Daarom hebben we ook de prijs van dit zeldzame object met directe toegang tot het Spreekanaal aan de Spittelmarkt, gelegen in een monumentaal pand, aangepast aan de huidige marktomstandigheden. Grijp deze kans om dit appartement met een bijgebouw te verwerven, ideaal voor een kantoor, ouders, kinderen of verhuur. We verwachten dat de eigenaar de komende weken een verdere prijsverhoging zal doorvoeren. • 7 kamers • 5 slaapkamers • Mogelijkheid tot uitbreiding van de kamers • 3 badkamers met daglicht en een gastentoilet • 2 doucheruimtes en een badkamer met ligbad • Royale woon-/eetkamer met uitzicht op het water • Hoofdslaapkamer met inloopkast • Hoogwaardige inbouwkeuken met natuurstenen werkblad • Nog een inbouwkeuken op de benedenverdieping • Echt houten parketvloer en tijdloze tegels • Ideale plattegrond met diverse gebruiksmogelijkheden • Aangename lichtinval door grote raampartijen • Dubbele beglazing, afsluitbare ramen, deels doorlopend tot op de begane grond • Privétuin met ruim terras direct aan het Spreekanaal • Grote buitenjacuzzi • Typische kenmerken uit die tijd, zoals hoge plafonds • Gedeeltelijk commercieel gebruik, bijvoorbeeld als kantoor, is mogelijk • Twee aparte ingangen • Kelderberging
