Omschrijving
Dit prachtige vastgoedcomplex, gelegen in een charmant gehucht in het hart van de driehoek Saintes-Saint-Jean d'Angely-Rochefort, ligt op 5 minuten van de winkels en voorzieningen van het nabijgelegen karaktervolle stadje en biedt gemakkelijke toegang tot de stranden van Fouras. Het authentieke hoofdgebouw heeft sporen van het verleden behouden en toont de balken, het lokale natuursteen en vele details, zoals de kleine hoekhaard en de broodoven. De begane grond bestaat uit een ruime open woonkamer, tevens keuken, woon- en eetkamer, en beschikt over twee Canadese kachels voor optimaal wintercomfort. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer met een complete badkamer en kleedkamer, een tweede badkamer en een berging. Boven zijn er 3 extra slaapkamers en een mezzanine met uitzicht op de tuin. Het onafhankelijke gastenverblijf is verdeeld over 3 verdiepingen; de eerste verdieping heeft een grote eetkamer, een keuken en een badkamer. De bovenverdieping leidt naar de twee slaapkamers en de woonkamer met uitzicht op de derde slaapkamer op de mezzanine. Een derde accommodatie van 18 m², midden in de tuin, herbergt binnen de stenen muren een gezellige en comfortabele slaapkamer, een kitchenette en een badkamer. Deze woning is perfect om gasten in alle vrijheid te ontvangen of om een professionele activiteit te starten. Houten terrassen in de schaduw van oude wilgen, een modern zwembad van 15 meter lang, een strand met witte stenen bestrating, een poolhouse en een klein zomerdak geven extra comfort en charme aan deze intieme en ongerepte plek. Een aangrenzende weide van meer dan 1 hectare biedt plaats aan paarden of andere huisdieren. Een oude box, tuinhuisje, garage en overkappingen voor houtopslag zijn ook aanwezig op het terrein. Een zeldzaam en authentiek pand, gastvrij, tussen eenvoud en moderniteit. Volledige fotoreportage op de website van agencedugrandchene.com. Meer objecten te koop via de website van het makelaarskantoor. Inclusief 5% commissie, inclusief belasting ten laste van de koper. Prijs exclusief commissie: € 618.000. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen € 2808,00 en € 3801,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur: L'Agence du Grand Chêne: Makelaar - Fabienne RICHAUDEAU. Carte T 17012023000000018 RCP 98134909500019. MEER WONINGEN TE KOOP OP DE WEBSITE: agencededugrandchene.com
