Omschrijving
EXCLUSIVITEIT - Chamonix Sotheby's International Realty presenteert Appartement Sienna, een zeer gezellige duplex in een charmante ski-in ski-out residentie. Dit in 2020 gerenoveerde appartement van 36 m² Loi Carrez (54 m² totale oppervlakte) biedt een panoramisch uitzicht op de Aiguille Verte, de Aiguille du Gouter en de Aiguillette des Houches en ligt op 100 m van de piste van Aillouds en de wandelpaden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het chalet zonder bovengelegen appartementen (geen lift, buitentrap om het chalet te bereiken). Op de eerste verdieping: een ruime entree, een badkamer met douche en toilet, een open keuken (volledig uitgerust met kookeiland, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron) en een woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Op de 2e verdieping: een grote hoofdslaapkamer met een uitzonderlijk uitzicht op het dorp en de Aiguilles de Chamonix, een tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden (een dakraam) en een nachttoilet met een wasmachine. Het appartement wordt elektrisch verwarmd met actieve gietijzeren radiatoren en inertie, een convector en een verwarmd handdoekenrek. Overal dubbel glas. De residentie is gelegen in een zeer rustige omgeving, op 400 m van de Prarion-kabelbaan, op 500 m van de Bellevue-kabelbaan en winkels, op 700 m van het Lac des Chavants, tennisbanen, klimfaciliteiten en een kinderspeelplaats. 5 minuten met de auto van Chamonix of 15 minuten met de bus (bushalte bij de ingang van de residentie). Vanuit de residentie zijn er vele activiteiten mogelijk: skigebied Les Houches met de beroemde Kandahar-piste waar de wereldbeker alpineskiën wordt gehouden, skitochten, wandel- en trailroutes (GR5, Tour de Mont Blanc, TMB) en het bikepark Les Houches met diverse downhill- en enduroroutes. Wordt gemeubileerd verkocht, inclusief linnengoed, servies en de meeste huishoudelijke en elektrische apparaten. De woning is zeer goed onderhouden en er zijn grote werkzaamheden uitgevoerd: de gevels zijn gerenoveerd, de boilers zijn vervangen, de trap van het chalet is gerepareerd, de weg is geasfalteerd, enz. Er is geen parkeergelegenheid bij dit appartement. Openbare parkeerplaatsen zijn beschikbaar in Bellevue en Prarion (ongeveer 10 minuten lopen). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Joanna Jurgielewicz van Chamonix Sotheby's International Realty op +33 (0) 7 72 44 26 79.
