Omschrijving
Exclusief - ELEGANT KASTEEL UIT LODEWIJK XIII IN ZEER GOEDE STAAT OP 1U20 VAN PARIJS - Begin 17e eeuw, gerenoveerd in de 18e eeuw - 40 hectare beschikbaar - Optie tot aankoop van 115 ha huurgrond - Al 700 jaar in dezelfde familie - Monument - Sens, Yonne, Bourgondië. Aan het einde van een oprijlaan van 500 meter, in een park beplant met eeuwenoude bomen, aan de zijkant van een lichte helling met uitzicht op een kanaal, overblijfselen van de middeleeuwse slotgrachten, dit kasteel met zeer elegante Lodewijk XIII-baksteen- en natuurstenen architectuur, met een symmetrisch uiterlijk gecentreerd rond een erker gemarkeerd door een deur met een gebroken fronton onder een groot wapenschildfronton met een markieskroon, tussen twee grote ronde torens. De begane grond is toegankelijk via de grote dubbele trap die doet denken aan die in het nabijgelegen Fontainebleau. Binnen maakt de majestueuze trappenhal indruk met zijn prachtige smeedijzeren leuning en de zeer brede trap van gehouwen stenen. Halverwege de hal, met uitzicht op de hal, bevindt zich een prachtig glas-in-loodraam met het wapen van de alliantie onder een markieskroon. Rechts van de hal bevindt zich een weelderige en indrukwekkende woonkamer van 90 m², badend in het licht door 8 grote ramen, met de ideale drievoudige oriëntatie: oost, zuid en west. Twee 19e-eeuwse marmeren schouwen staan tegenover elkaar aan weerszijden van de kamer. Visgraatvloer, geprofileerd plafond. Een intieme kleine muziekkamer. Een eetkamer in de zuidtoren, versierd met kasten met houten lambrisering, een kleine wintereetkamer. Toegang tot de keuken via een zeer mooie houten trap. Een kleine oratorium. Links van de hal een grote woonkamer met een dubbele zijde, vier dubbele deuren op de hoeken, een marmeren schouw, visgraatvloer. Een keuken. Een grote hal. Een eetkamer met 18e-eeuws houtwerk, 18e-eeuwse open haard, trumeau, visgraatvloer. Een slaapkamer met een prachtige marmeren badkamer. Recent marmeren gastentoilet. Een kleine mezzanine woonkamer, een kamer. Op de eerste verdieping, een trap naar het 18e-eeuwse balkon op de binnenplaats. 6 prachtige slaapkamers, allemaal op het oosten, behalve één op het zuidwesten. Een slaapkamer met 18e-eeuws houtwerk, trumeau, houten open haard, kast, badkamer. Een slaapkamer met een marmeren open haard en houtwerk. Een slaapkamer met een badkamer. Een zeer mooie 18e-eeuwse alkoof slaapkamer, versierd met 18e-eeuws houtwerk, trumeau geschilderd met een olieverf op doek van de Maagd die Jezus onderwijst, open haard, een badkamer. Een slaapkamer op het zuidwesten, kleedkamers, badkamer. Een slaapkamer in de toren, marmeren open haard, badkamer. Op de tweede verdieping, een grote zolder onder een prachtig geraamte, twee bibliotheekruimtes (een 18e-eeuwse open haard, een 19e-eeuwse), vijf slaapkamers, waarvan één in de toren. In de toren, op tuinniveau, een zeer mooie recente luxe inbouwkeuken (Aga-fornuis), toegang tot de eetkamer van de toren via een aparte houten trap met zeer fijn vakmanschap. Prachtige kelders, een grote 14e-eeuwse wachtkamer, ondersteund door vier Fontainebleau-zandstenen pilaren, stenen gewelf, een grote open haard. Drie toegangen tot de binnenplaats. Drie kamers, recente Viessmann-olieketelruimte. Kantoor met een zeer mooie 18e-eeuwse open haard. Wijnkelder. Toilet. Prachtige stenen trap. Noordtoren aan de gracht die onafhankelijk kan functioneren, stookruimte, één kamer, één slaapkamer. 40 hectare park, gedeeltelijk bebost, ruiterpaden, moestuin, te restaureren kas, twee toegangspaden. Een charmant huisje met nieuwe spanten en dak, intern te restaureren. Huisvesting voor de conciërge met drie slaapkamers, garage. Een duiventil omgebouwd tot appartement, een keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een houthok, schuren. Bescherming tegen MH: Gevels en daken, met de twee torens (behalve de moderne aanbouw), evenals die van de duiventil: registratie bij decreet van 13 november 1974. 8000 euro onroerendezaakbelasting. 24-meterput met pomp. Stadswater op de perceelgrens. Mogelijkheid tot aankoop van 115 ha landbouwgrond en een huurboerderij: prijs op aanvraag. Ligging: - 1u20 van Parijs, 124 km. - 10 km van de snelwegen A6 en A19. - 1u10 van Parijs met de trein, 10 km van twee stations. - 10 km van alle winkels en voorzieningen. - 30 km van Sens. - 65 km van Fontainebleau. Prijs: 2.144.000 euro, inclusief makelaarskosten, ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
