Omschrijving
ELEGANT 18E-EEUWS NEOCLASSICISCH KASTEEL MET TALRIJKE BIJGEBOUWEN OP 40 KM VAN PARIJS - 11.148 m² bebouwde oppervlakte - € 800.000 huurinkomsten uit een deel van het pand - Andere gebouwen gebruikt voor groepsaccommodatie - 12 hectare open terrein - 10 gebouwen - 1,4 km van het RER-station - Openbaar Toegangsgebouw (ERP-R) - Ozoir-la-Ferrière - Seine-et-Marne - Île-de-France. De eigenaren van dit landgoed hebben mij laten weten dat zij exclusieve onderhandelingen zijn gestart over dit pand. Het is daarom niet langer beschikbaar. Dit zorgvuldig ontworpen neoclassicistische kasteel, gelegen in een park van 12 hectare, huisvestte in de 20e eeuw een filantropische organisatie, die de bebouwde oppervlakte van de bijgebouwen aanzienlijk heeft vergroot (in totaal 10 gebouwen), geclassificeerd als Openbaar Toegangsgebouw (ERP-R). Achter de statige 18e-eeuwse poort en de ha-ha's pronkt het rechthoekige kasteel met verfijnde architectuur op vier niveaus. Aan de achterzijde voegt een imposante rotonde visuele interesse toe aan het geheel. Het kasteel beslaat 1800 vierkante meter. Een grote neoklassieke klokkentoren, versierd met sculpturen, leidt naar de kloostergang, geflankeerd door vier vleugels. Twee andere vleugels omvatten een grote hal van ongeveer 200 vierkante meter. Een 19e-eeuwse oranjerie, die momenteel wordt omgebouwd tot groepsaccommodatie, verkeert in goede staat. Een U-vormig gebouw, 27 jaar geleden gebouwd, herbergt een grote hal van ongeveer 200 vierkante meter en professionele keukens. Een gebouw uit de jaren 70 is omgebouwd tot appartementen. Een deel van het kasteel wordt verhuurd op basis van kortlopende huurcontracten, wat een jaarlijkse huuropbrengst van meer dan € 800.000 (inclusief kosten) oplevert. Zone N3 in het Lokale Stedenbouwkundig Plan (PLU): "In sector N3, gelegen buiten bosgebieden en zonder invloed op wetlands of vijvers, zijn de volgende soorten bouw, installaties en ontwikkelingen toegestaan: - voor voorzieningen van collectief belang en openbare diensten, - voor accommodatie, - voor woningen, mits de bouw van woningen noodzakelijk is voor de exploitatie, het toezicht en de beveiliging van de inrichtingen of voorzieningen." Locatie: - 40 km van Parijs - 1,4 km van het RER-station; 26 minuten van Parijs. Prijs: € 4.689.000 inclusief makelaarskosten, waarvan 4,03% ten laste van de koper. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
