Omschrijving
In een natuurlijke omgeving van buitengewone schoonheid, genesteld tussen de heuvels van Umbrië, ligt dit charmante landgoed, gestructureerd als een klein privégehucht, op een terrein van ongeveer 10,7 hectare met 2500 olijfbomen en een prachtig panoramisch zwembad van 6x12 m. Het hart van het gehucht is een historische boerderij, smaakvol gerenoveerd volgens de lokale architectonische traditie. Momenteel verdeeld in zeven onafhankelijke appartementen op drie niveaus, is het gewijd aan gastvrijheid en beschikt het over gastvrije ruimtes met uitzicht op het groen, elk met een eigen ingang en verschillende afmetingen. Staat en afwerking: Het pand verkeert in uitstekende algehele staat dankzij zorgvuldige renovaties die de authentieke charme van de historische boerderij hebben behouden, waarbij traditionele materialen zoals stenen muren, zichtbare balken en terracotta vloeren zijn versterkt. De villa, gebouwd in 2000, heeft een typisch Umbrisch karakter behouden, met warme en gastvrije afwerkingen die herinneren aan de lokale traditie, terwijl de uitbreiding in 2016 een verwarmd binnenzwembad introduceerde, een element van comfort en ontspanning. De nieuwere villa, gebouwd in 2023, onderscheidt zich door zijn moderne afwerking, lichte en functionele ruimtes, hoogwaardige materialen en eigentijdse oplossingen die zijn ontworpen om maximaal dagelijks comfort te garanderen. Nutsvoorzieningen en diensten De woning is voorzien van een efficiënt waterleidingsysteem, met warm water dat correct is aangesloten op het openbare aquaduct voor de villa, gebouwd in 2000, en voor de appartementen. Deze laatste wordt verwarmd door een eigen boiler, terwijl de elektriciteit grotendeels wordt geleverd door een zonneboiler die ook de appartementen en de daarop aangesloten villa van stroom voorziet. Er zijn twee LPG-tanks beschikbaar voor de kookplaten, die het hele pand van stroom voorzien. De nieuwere villa, gebouwd in 2023, beschikt over een onafhankelijk zonneboilersysteem dat elektriciteit levert. Daaronder bevindt zich een opslagtank van 250.000 liter, uitgerust met een filter en zuiveraar, die water uit een 100 meter diepe put haalt. Deze bron garandeert de watervoorziening voor de nieuw gebouwde villa en de irrigatie van het zwembadgebied, wat zorgt voor autonomie en duurzaamheid in het beheer van de bronnen. Toepassingen en mogelijkheden: De boerderij, verdeeld in zeven onafhankelijke appartementen, is perfect voor een horecabedrijf, ondersteund door de aanwezigheid van functionele bijgebouwen die het beheer ervan vergemakkelijken. De twee villa's, met een meer residentieel karakter, bieden comfortabele ruimtes voor privébewoning, maar kunnen ook gemakkelijk voor korte of lange periodes worden verhuurd, waardoor de potentiële toepassingen van het pand worden uitgebreid. Het terrein met olijfgaarden en een buitenzwembad completeren het aanbod en creëren een ideale omgeving voor ontspanning, buitenevenementen of kleinschalige landbouwproductie. Locatie: Podere Villasasso ligt op een paar kilometer van Chiusi, Città della Pieve en Castiglione del Lago. Genesteld in het hart van het Umbrische platteland, te midden van akkers en olijfgaarden met adembenemende uitzichten, is het te bereiken via een zeer kort stukje perfect onderhouden onverharde weg. De dichtstbijzijnde stad met voorzieningen ligt op ongeveer 3 km afstand. Het ligt halverwege Rome (150 km) en Florence (120 km), met als groot voordeel dat het gemakkelijk bereikbaar is via de snelweg A1 (E35) Florence-Rome, via de afritten Chiusi-Chianciano Terme of Fabro, die respectievelijk op 10 km en 20 km afstand liggen. Kadaster: De Great Estate Group voert een technisch due diligence-onderzoek uit op elk verworven onroerend goed, uitgevoerd door de technicus van de verkoper, waardoor we gedetailleerde kennis kunnen verkrijgen van de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd bij daadwerkelijke interesse in het onroerend goed. Voorwaarden: Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een natuurlijke persoon.
