Omschrijving
Toeristisch appartement met geldige vergunning tegenover de Sagrada Familia! Direct winstgevend en actuele documentatie. Dit uitstekende toeristische appartement met geldige vergunning staat te koop, gelegen op slechts 100 meter van de karakteristieke Passion Façade van de Sagrada Familia, in een van de meest bezochte en gewilde wijken van Barcelona. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 86 m² (volgens het kadaster) en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift. Gebouwd in 1936, heeft het de ITE (Technische Bouwinspectie) met vlag en wimpel doorstaan. Het appartement is verdeeld in 4 slaapkamers (2 tweepersoonskamers en 2 eenpersoonskamers), 2 badkamers (één met een bad en de andere met een douche) en heeft een balkon met veel natuurlijk licht dankzij de zuidoriëntatie. Het is in goede staat, voorzien van individuele verwarming op aardgas en twee airconditioningunits, wat het hele jaar door comfort garandeert. Momenteel wordt het geëxploiteerd als toeristische accommodatie, met een gemiddelde jaarlijkse bezettingsgraad van 91%, een aantoonbare jaarlijkse omzet van meer dan € 100.000 en een geschatte winstgevendheid (ROI) van 9% tot 10%. Het heeft een uitstekende beoordeling van 9,2 op Booking.com. Bovendien worden toekomstige reserveringen overgedragen aan de nieuwe eigenaar, waardoor een ononderbroken exploitatie vanaf dag één mogelijk is. De accommodatie beschikt over een geldige gebruiksvergunning en energielabel. Een unieke investeringskans in het hart van de wijk Eixample, met een hoge winstgevendheid en alle documentatie in orde. Let op: Makelaarskosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Notaris-, kadaster- en overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper.
