Omschrijving
Slowakije Sotheby's Int. Realty presenteert met genoegen een elegante villa met 5 slaapkamers, architectonisch signatuur van Ilja Skoček, gelegen in de prestigieuze woonwijk van de oude binnenstad van Bratislava, aan de Timravinastraat. Deze historische villa uit de periode tussen de twee wereldoorlogen onderging in de jaren 90 een gedeeltelijke renovatie, waarbij de originele dakbedekking werd vervangen door betonnen dakpannen. In 2023 werd een volledige renovatie uitgevoerd, waarbij een garage werd toegevoegd, nieuwe dakkapellen met plaatstalen dakbedekking werden geplaatst en een lift werd geïnstalleerd. Vanuit architectonisch oogpunt respecteerde de renovatie de bestaande omgeving volledig, terwijl de oorspronkelijke charme en kwaliteiten van de villa werden benadrukt. Indeling en interieur: De villa biedt 450 m² binnenruimte verdeeld over vier verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een hal, een aparte keuken met een tijdloos design en een eetgedeelte dat naadloos overgaat in de woonkamer met een elegante portaalhaard en openslaande deuren naar de tuin. Een praktische pantry en een balkon met panoramisch uitzicht over de stad versterken het comfort op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer en een eigen inloopkast. De minimalistische badkamer maakt indruk met een vrijstaand bad, een inloopdouche en op maat gemaakt meubilair. Een extra kamer op deze verdieping, ideaal als studeerkamer of logeerkamer, completeert de slaapvertrekken. De zolderverdieping biedt twee aparte slaapkamers met een gedeelde badkamer en een zonnige speel- of recreatieruimte, ideaal om te ontspannen. De kelder is ontworpen als een sociale en multifunctionele ruimte. Het omvat een royale open ruimte met directe toegang tot de aangelegde tuin, een wasruimte, technische voorzieningen en een volledig onafhankelijke gastensuite met een eigen badkamer. Deze verdieping is bereikbaar via de trap en lift vanaf de begane grond, evenals via een aparte ingang aan de oostzijde van de villa. Dankzij deze flexibiliteit kan het dienen als een verlengstuk van de hoofdwoning (bijv. een fitness-, wellness-, game- of tv-kamer) of als een onafhankelijk kantoor of studio met directe toegang van buitenaf. Daarnaast biedt het vanuit de garage een droge toegang tot de woning. Kenmerken en technologie: De woning is voorzien van een lift die drie verdiepingen bedient, houten vloeren, vloerverwarming, plafondkoeling, aluminium ramen, designverlichting en op maat gemaakt ingebouwd meubilair, inclusief kledingkasten. Twee elektrisch bediende toegangspoorten garanderen privacy en veiligheid. De buitenkant heeft een verfijnde gevel met symmetrische lijnen en luiken die harmoniëren met de omringende villaarchitectuur. Een mix van nieuwe landschapsarchitectuur en volwassen bomen garandeert een hoge mate van privacy. Parkeren is mogelijk in een garage voor één voertuig en er zijn vier extra parkeerplaatsen op het terrein. Deze tijdloze villa voldoet volledig aan de verwachtingen van modern luxe wonen, terwijl de oorspronkelijke elegantie en het karakter behouden blijven. De flexibele indeling biedt een sterk concurrentievoordeel voor verschillende levensstijlen. Meer informatie over de woning: volledige reconstructie door Ilja Skoček, 2023 lift verbindt 3 verdiepingen veelzijdige indeling - geschikt als privéwoning of zakelijk gebruik potentieel voor ambassade hoofdkantoor investeringsmogelijkheid met verhuurmogelijkheden op lange termijn vloerverwarming plafondkoeling gasketel op maat gemaakt ingebouwd meubilair prestigieuze locatie in de oude binnenstad energielabel: A
