Omschrijving
San Teodoro – Luxe villa met uitzicht op zee en de bergen, Sardijnse architectuur en modern comfort. In een van de meest exclusieve dorpen van San Teodoro, in het hart van Sardinië, staat een zeldzame en waardevolle privéwoning met meer dan 480 vierkante meter elegante woonruimte, een panoramisch uitzicht van de kristalheldere zee tot de granieten bergen, een onberispelijke staat en absolute privacy. Dit alles met het voordeel van de 7% vlaktaks, gereserveerd voor buitenlandse gepensioneerden die naar Italië verhuizen. Gelegen in een klein dorp met minder dan 7.000 inwoners, geniet de villa van absolute rust, maar toch op slechts enkele minuten van witte zandstranden, een jachthaven, golfbanen, restaurants en luxe boetieks. De luchthaven en de haven van Olbia liggen op slechts 25 minuten afstand, waardoor er directe verbindingen zijn met grote Europese steden. De architectuur combineert hedendaagse mediterrane luxe met authentiek Sardijns vakmanschap. De gevels wisselen glad pleisterwerk af met lokale granieten bekleding, wat een verfijnde balans creëert die harmonieert met de omringende natuurlijke rotsen. Binnenin omlijsten handgemaakte kastanjebalken, traditionele armaturen en grote ramen een adembenemend uitzicht. Indeling Hoofdwoning: 409 m², volledig instapklaar Gasten-/personeelsbijgebouw: 70 m², comfortabel en onafhankelijk Totale woonoppervlakte: 479 m² (509 m² commercieel) Slaapkamers: 5 in de hoofdvilla + 2 in het bijgebouw Badkamers: 6 in de hoofdvilla + 1 in het bijgebouw De mediterrane tuin is de thuisbasis van onderhoudsarme inheemse bomen. Een buitenkeuken van chef-kwaliteit, uitgehouwen in de rotsen, met een houtoven, barbecue, spoelbak en grote houten tafel, nodigt u uit voor lange avonden met uitzicht op zee. Overdekte parkeergelegenheid voor twee auto's en gastenparkeerplaatsen maken het pand compleet. Waarom deze villa uniek is Perfecte staat, instapklaar Absolute privacy zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen Toplocatie met panoramisch uitzicht aan vier zijden Veilige investeringsmogelijkheid met belastingvoordelen Dit is een woning voor diegenen die het beste van Sardinië zoeken, hetzij als hoofdverblijfplaats of als vakantiehuis met potentieel voor waardestijging op lange termijn. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek een van de meest prestigieuze villa's van San Teodoro.
