Omschrijving
Deze charmante, vrijstaande, geprefabriceerde eengezinswoning is gebouwd in 1984 en is gelegen in een rustige woonwijk op een ruim perceel van circa 582 m². Met een woonoppervlakte van circa 76 m² biedt de woning een compacte maar doordachte indeling – ideaal voor stellen, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een ontspannen woonervaring dicht bij de natuur. De woning is voorzien van een gevel met vliesgevel, wat niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook zorgt voor een betere luchtcirculatie en een aangenaam binnenklimaat. Bij binnenkomst in de woning komt u via de overdekte entree in de hal, die het middelpunt van de begane grond vormt. Links bevindt zich de lichte badkamer, voorzien van een douche, twee wastafels en een toilet – zowel praktisch als functioneel. Rechts van de entree bevindt zich de bijkeuken, die zowel als bijkeuken als berging dient. Hier bevindt zich ook de moderne gasketel, die recent in januari 2025 is vervangen – een toekomstbestendig voordeel voor kopers. Rechtdoor vindt u de goed onderhouden, maar toch ruime keuken, die volop ruimte biedt om te koken en gasten te ontvangen. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het zonnige terras – ideaal voor een ontbijtje in de buitenlucht of een ontspannen barbecue in uw eigen tuin. Aan het einde van de gang komt u in de gezellige woonkamer met uitzicht op de groene buitenruimte – een comfortabele plek om te ontspannen, lezen of tv te kijken. Een prachtige houten trap leidt naar de verbouwde zolder. Hier vindt u drie ruime slaapkamers die flexibel kunnen worden gebruikt als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Een klein gastentoilet completeert de ruimte op deze verdieping. Buiten vindt u een praktische schuur voor tuingereedschap en voldoende tuinruimte. De liefdevol aangelegde buitenruimte wordt omlijst door een klein groepje bomen en struiken, wat het huis een gevoel van natuurlijke privacy en een aangename sfeer geeft. Conclusie: Deze eengezinswoning maakt indruk met zijn rustige ligging, een functionele plattegrond en veel mogelijkheden voor individuele vormgeving. De nieuwe verwarmingstechnologie, de gevelbekleding, het ruime perceel en de charmante omgeving maken deze woning tot een aantrekkelijke woning voor iedereen die op zoek is naar een rustige maar toch goed verbonden levensstijl. Deze vrijstaande eengezinswoning is gelegen in een rustige woonwijk op het idyllische Noordzee-eiland Borkum. De omgeving kenmerkt zich door goed onderhouden eengezinswoningen, veel groen en korte afstanden – ideaal voor iedereen die ontspanning, natuur en goede infrastructuur wil combineren. Borkum is het grootste Oost-Friese eiland en biedt een unieke combinatie van maritieme flair, uitgestrekte stranden, duinlandschappen en een levendig stadscentrum met een breed scala aan winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Ondanks de ligging op het eiland is Borkum uitstekend bereikbaar: u kunt het eiland bereiken per veerboot of catamaran vanuit Emden of Eemshaven. Vanuit de haven brengt de eilandspoorlijn bezoekers gemakkelijk naar het centrum. Op het eiland zelf zorgt een goed georganiseerd netwerk van fietspaden, elektrische voertuigen en seizoensgebonden busverbindingen voor comfortabele mobiliteit – zonder dat u een auto nodig heeft. De rustige maar centrale ligging van het huis combineert een natuurlijke leefomgeving met korte afstanden tot alle belangrijke voorzieningen – een ideale plek om te wonen of je even terug te trekken uit het dagelijks leven. - Geen verhuurdersnummer - CV-ketel 2025 - Ingerichte keuken - Schuur - Terras. Er is een energielabel beschikbaar. Dit is geldig tot 13 november 2033. Het eindverbruik is 167,50 kWh/(m²·a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas. Het bouwjaar van de woning volgens het energielabel is 1984. De energie-efficiëntieklasse is F. Eindverbruik: 167,50 kWh/(m²·a)
