Omschrijving
Familiehuis met gîte en gastenkamers aan de poorten van Uzès! Gelegen in Saint-Quentin-la-Poterie, in een gewilde wijk vlakbij Uzès, biedt dit landgoed van 238 m² een uitzonderlijke, rustige en groene woonomgeving, terwijl het toch dicht bij de voorzieningen van het dorp ligt. Gelegen op een aangelegd terrein van meer dan 5.000 m², versierd met olijfbomen en bijzondere bomen, profiteert het van een bevoorrechte omgeving. Een groot, beveiligd zwembad van 16 x 5 m, beschut tegen het zicht, vormt een perfecte aanvulling op deze natuurlijke omgeving. Het hoofdgebouw bestaat uit een ruime, lichte en gezellige woonkamer met toegang tot een zeer ruime, functionele keuken met veel opbergruimte. Deze ruimte loopt over in een prachtig overdekt terras met zichtbare balken, ideaal voor zomerse maaltijden of avonden met vrienden. Op de begane grond bevinden zich tevens een kantoor, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer met toilet. Deze verdieping, momenteel omgebouwd tot gastenkamers, biedt comfortabel plaats aan familie, vrienden of reizigers, terwijl iedereen privacy en comfort gegarandeerd is. Een onafhankelijke, maar harmonieus in het geheel geïntegreerde gîte van 69 m² completeert de woning. Deze bestaat uit twee slaapkamers, een tv-lounge, een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en een groot terras. De perfect uitgeruste gîte biedt een uitstekende mogelijkheid voor seizoensverhuur in een regio die zeer populair is bij vakantiegangers. Deze woning leent zich zowel uitstekend voor gezinswoningen als voor een toeristisch accommodatieproject, met een sterk potentieel voor directe exploitatie. Er zijn geen werkzaamheden vereist: de woning is in perfecte staat, zorgvuldig onderhouden en direct klaar om te bewonen of te gebruiken. Energiezuinig is de woning voorzien van hoogwaardige voorzieningen, waaronder een warmtepomp, airconditioning, een houtkachel, aluminium dubbele beglazing en twee waterputten voor de watervoorziening van het huis en de tuin. Een wasruimte completeert de voorzieningen. Deze woning biedt een zeldzame balans tussen comfort, natuur, privacy en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website www.georisques.gouv.fr. Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 1.450,00 en € 2.030,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU. Verkoopmakelaar (eenmanszaak) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis.
