Omschrijving
BIARD 86580, uitzonderlijk landgoed van 5,24 ha met 2 ha bouwgrond, uniek potentieel Ontdek in Biard 86580, aan de poorten van Poitiers, een uitzonderlijk landgoed met bouwgrond. Het is een zeldzame investeringskans op het gebied van erfgoed en vastgoed: een landgoed van 5,24 hectare, waarvan circa 2 hectare bouwgrond in zone U2 r1-2. Extra foto's en een virtuele rondleiding zijn beschikbaar in de week van 08-11-2025. Stelt u zich een vastgoedobject voor waar prestige, potentieel en toekomstig rendement samenkomen: een majestueus burgerlijk gebouw om te renoveren, twee woningen, schuren, bijgebouwen en ruime percelen met een hoog ontwikkelingspotentieel. De vier aparte toegangen (32 tot 36 rue des Augustins en 4 rue de Turquand) openen de weg naar projecten met meerdere percelen, gemengd gebruik of op maat gemaakte erfgoedoperaties. In een ongerepte natuurlijke omgeving, in absolute rust en zonder inkijk, is het geheel omgeven door bijna 1,8 km stenen muren, wat een zeldzame privacy garandeert. Een strategische troef, met een imago, erfgoedzekerheid, inkomstenperspectieven en een duidelijk regelgevingskader. De belangrijkste troeven van dit uitzonderlijke pand in Biard 86580 met bouwgrond: • 5,24 ha in totaal, waarvan ca. 2 ha bebouwbaar in U2 r1-2 • Te restaureren burgerlijk gebouw en oranjerie, met een sterk architectonisch karakter • Hoofdwoning van meer dan 190 m² gebouwd in 2002-2003 • Bijwoning van ca. 180 m² momenteel verhuurd tot oktober 2025 • Verschillende bijgebouwen zoals hangar, garage, schuur, carport... • Bouwgrond van meer dan 2 ha, natuurgebied van meer dan 1 ha en bosgebied van bijna 2 ha • 4 toegangen aan twee straten, ideaal voor projecten met meerdere percelen of gemengd gebruik • Strategische omgeving: rust, groen, directe nabijheid van Poitiers en belangrijke wegen • Zeldzaam potentieel voor ontwikkeling op de lokale en regionale markt Dit uitzonderlijke pand in Biard 86580 met bouwgrond is ideaal voor... • Gestructureerde investeerders op zoek naar een actief met een hoog toekomstig rendement • Vastgoedhandelaren die behoud en gedeeltelijke wederverkoop willen combineren • Visionaire ondernemers die een grootschalig vastgoedproject willen creëren • Rijke families op zoek naar een uniek landgoed om te ontwikkelen Let op voor bezoek • Werken te plannen aan het hoofdgebouw (volledige renovatie) • Stedenbouwkundige verificatie vereist voor elk overwogen project Mijn advies is... Mis dit soort kansen niet: een zeldzaam, strategisch gelegen stuk grond met uitzonderlijke toegang en ontwikkelingspotentieel. Wat als dit vastgoed uw volgende vastgoedsucces wordt? Verkoop via inschrijving - een duidelijk, eerlijk en geen verrassingen kader Dit vastgoed wordt verkocht via een interactieve verkoop op de SQUARIMO-website. De getoonde prijs is een presentatieprijs waaraan de verkoper zich niet verplicht te verkopen. Deelname aan de interactieve verkoop van SQUARIMO brengt geen extra kosten met zich mee voor de koper of de verkoper. Deelname aan de interactieve verkoop is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring door SQUARIMO. Biedingen worden doorgestuurd naar de verkoper, die vrij blijft om te kiezen uit de gedane biedingen. Een bod gedaan op de SQUARIMO-website is geen koopverbintenis, maar een intentie om te goeder trouw te onderhandelen op basis van de voorwaarden van het bod. In tegenstelling tot een traditionele onderhandeling, gaan we hier uit van de geadverteerde prijs, zonder mogelijke korting, en u biedt uw beste bod. Een eerlijke, transparante en effectieve methode om rustig verder te gaan, met respect voor alle partijen. Voor meer informatie over de aanbesteding kunt u terecht op de blog van mijn website geoffraygroetzimmobilier of op mijn YouTube-kanaal. Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie over dit uitzonderlijke pand in Biard 86580 met bouwgrond. U kunt meer informatie krijgen en een bezoek plannen! Wettelijke vermeldingen voor dit uitzonderlijke pand in Biard 86580 met bouwgrond - DPE van de momenteel verhuurde woning: D(192)/D(40) - Verbruik tussen € 2.239 en € 3.029 per jaar - Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (inclusief abonnementen) / Hoogte 121 m / Noordwestelijke ligging - Kosten van 5,00% inclusief btw ten laste van de koper - Overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse Monetaire en Financiële Wetboek, zal voor de organisatie van het bezoek een identiteitsbewijs worden gevraagd. - Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques. - Voor stedenbouwkundige documenten kunt u terecht bij de Géoportail de l'Urbanisme. Kosten van 5,00% inclusief belastingen ten laste van de koper (€ 1.671.429 exclusief kosten). Uw 3G IMMO-verkoopmakelaar ter plaatse: EI - Geoffray GROETZ, geregistreerd bij de RSAC van POITIERS nr. 422 440 925. Overeenkomstig artikel L.561.5 van de Franse Monetaire en Financiële Code, zal voor de organisatie van het bezoek een identiteitsbewijs worden gevraagd. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
