Omschrijving
Iad France - Pierre-Yves Milin biedt u aan: Herenhuis uit 1903 met UNIEK KARAKTER, vlakbij stranden en winkels! Ideaal gelegen op slechts een paar minuten lopen van winkels, de markt en de stranden, geniet dit elegante herenhuis uit 1903 van een bevoorrechte locatie in het hart van een rustige en gewilde omgeving. Gebouwd op een perceel van meer dan 750 m², biedt het een unieke woonomgeving, een combinatie van ouderwetse charme en modern comfort, met hoge plafonds en royale volumes. Op de begane grond leidt een entree naar een open keuken met een lichte woonkamer, een gezellige lounge en een slaapkamer met een eigen badkamer. Een kantoorruimte en een tweede badkamer met toilet completeren deze verdieping en bieden dagelijks wooncomfort. Boven leidt de overloop met originele massief eikenhouten parketvloer naar drie prachtige slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde opbergruimte, evenals een badkamer met een dubbele wastafel en een toilet. De toegang tot de zolderverdieping, met een oppervlakte van 40 m² die kan worden omgebouwd, laat u de uitstekende staat van de constructie en het dak waarderen, een garantie voor kwaliteit en duurzaamheid. Het huis heeft reeds een aantal grondige renovaties ondergaan: dakreparatie, isolatie van de buitenmuren, isolatie van de zolder, wat een verhoogd thermisch comfort en een duurzame bescherming van het gebouw garandeert. Buiten geniet u van een omheinde en bosrijke tuin, ingericht met een afdak, een carport en een grote ondergrondse tank voor het opvangen van regenwater, ideaal voor besproeiing. Een ander voordeel: een extra grondoppervlak biedt de mogelijkheid tot uitbreiding, wat interessante ontwikkelingsmogelijkheden biedt om het huis aan uw behoeften aan te passen. Deze zeldzame woning combineert het authentieke karakter van de architectuur uit het begin van de 20e eeuw, een toplocatie dicht bij de zee en winkels, en een groot ontwikkelingspotentieel. Het is perfect als hoofd- of tweede woning voor liefhebbers van mooie huizen en de kust. Neem vandaag nog contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Makelaarskosten ten laste van de koper. Prijs inclusief kosten: € 868.000. Prijs exclusief kosten: € 850.000. Makelaarskosten inclusief belasting ten laste van de koper (2,12% van de woningprijs exclusief kosten): € 18.000. Energie-informatie over dit object: ENERGIEklasse F index 408 en KLIMAATklasse C index 13. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Pierre-Yves Milin, zelfstandig makelaar (zonder holding), handelsagent van SAS I@D France, geregistreerd bij de RSAC van LORIENT onder nummer 840 554 000, houder van de makelaarskaart namens het bedrijf I@D France SAS. Informatie van ALUR LAW: Kosten ten laste van de verkoper. (gedeon_6727_31722923)
