Omschrijving
Genesteld in het zonnige landschap van Zuid-Bari, op slechts enkele minuten van het centrum van Rutigliano en de Adriatische kust, ligt een zeldzame adellijke residentie die de ambitie en smaak van de lokale 19e-eeuwse burgerij weerspiegelt. Deze historische villa, gebouwd in 1891 en beschermd door de Superintendency, is gelegen op een landgoed omringd door eeuwenoude citrusboomgaarden, Italiaanse tuinen, met bomen omzoomde lanen en een monumentale fontein die naar de hoofdwoning leidt.
De villa staat op de lijst van "Plaatsen van het Hart" van de FAI.
Het landgoed beslaat drie verdiepingen, plus een panoramische toren, met een totale oppervlakte van circa 750 m², verdeeld als volgt:
Begane grond - circa 300 m²
Een indrukwekkende entree leidt naar woonkamers met spiegels en een verfijnde ovale kamer, een studeerkamer, een grote eetkamer, een keuken met bijkeuken, een kitchenette, twee badkamers en andere bijkeukens. De kamers zijn gedecoreerd met handgeschilderd behang uit die tijd, visgraatparketvloeren en gewelfde fresco's. Secundaire ingangen leiden naar de binnenplaats, de garage en de sinaasappelboomgaard.
Eerste verdieping (Piano Nobile) – circa 300 m²
Representatieve leefruimte: slaapkamers, een kleine groene zitkamer, gangen, een balkon met uitzicht op de binnenplaats en een grote balzaal met een erker in Venetiaanse stijl. De kamers hebben de originele afwerking behouden, met florale en geometrische motieven op de muren en plafonds die het vakmanschap van de meestervaklieden uit die tijd weerspiegelen.
Tweede verdieping (Zolder/Overkapping) – circa 150 m²
Ruimtes die oorspronkelijk werden gebruikt als opslagruimte en bijkeuken, met zichtbare houten daken, zijn in hun rustieke staat gelaten. Twee kamers zijn toegankelijk via een interne trap en een externe wenteltrap.
Uitkijktoren
Een onderscheidend kenmerk van de villa: toegankelijk via een wenteltrap, biedt het een open uitzicht op het landschap en de zee.
Bijgebouwen:
Boerderij – ca. 120 m², met een regelmatige indeling, drie hoofdruimtes met voederbakken en gereedschapsschuur, en twee secundaire ruimtes voor landbouwdoeleinden, tufstenen constructie met een zadeldak. Aparte toegang vanaf de noordzijde en richting de sinaasappelboomgaard.
Vrijstaande boerderij – ca. 80 m², stenen hoofdstructuur tot 4 m hoog, latere tufstenen uitbreidingen, met origineel pannendak, ideaal als gastenverblijf of vakantiehuis.
Privékapel – constructie met twee verdiepingen (keldercrypte + mezzaninekapel met koepel en terras), aparte toegangen. Steen- en bakstenen constructie, eenvoudig maar spiritueel, potentieel voor renovatie tot museum, meditatieruimte of tentoonstellingsruimte.
Tuinen en terrein:
Het terrein is volledig omheind en wordt doorsneden door een met bomen omzoomde laan. Het herbergt twee historische sinaasappelboomgaarden, eeuwenoude palmbomen, een Libanonceder, blauweregen, oude rozen, oleanders, mirten, dennen, agapanthus en vele andere soorten. Achter de villa, buiten de hoofdomheining, ligt een olijfgaard met tafelbomen en een boomgaard.
Opmerkingen over staat en restauratie:
De villa is sinds de jaren 60 onbewoond en dient volledig gerestaureerd te worden. Sommige gebouwen vertonen tekenen van vandalisme en verval, maar de oorspronkelijke indeling is intact en rijk aan authentieke elementen. Een uniek pand, een plek die het verdient om herontdekt, bewoond en gekoesterd te worden.
Ideaal als privé-historische woning, als charmante accommodatie of als locatie voor culturele evenementen.
Het pand is een monument van de Superintendent, maar onderhoud, restauratie en herbestemming zijn mogelijk, mits toestemming is verleend.
Het huidige regelgevingskader (met Europese fondsen en nationale stimuleringsmaatregelen) maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeringen, vooral indien beheerd door experts in monumentaal vastgoed.
Direct beschikbaar!
Voor elke bezichtigingsaanvraag of persoonlijke inspectie is een profiel van de geïnteresseerde klant vereist via een afspraak op locatie op ons kantoor. Info en reserveringen:
080.742190 of WhatsApp ons op 392.2881475
Studio Cab van Annarita Gentile
