Omschrijving
Op slechts 45 minuten van luchthaven Parijs-Charles-de-Gaulle, in een dorp dat tot de mooiste van Frankrijk behoort en het label "Favoriet Dorp van de Fransen" draagt, ligt een uitzonderlijk landgoed dat de Franse levenskunst belichaamt. Een 19e-eeuws chatelet, gerestaureerd volgens de hoogste normen. Gebouwd in 1865, combineert dit karaktervolle chatelet op subtiele wijze historische architecturale elegantie met hedendaags comfort, dankzij een volledige renovatie uitgevoerd in 2007. De 13 hoofdvertrekken, met royale volumes, hebben hun nobele kenmerken behouden - historische open haarden, massieve parketvloeren, verfijnde lijstwerken - en geven tegelijkertijd toegang tot moderne en lichte woonruimtes. Een exclusief landgoed van bijna 2,6 hectare. Het park, een ware groene omgeving bestaande uit bossen en weilanden, biedt een omgeving van zeldzame sereniteit, ideaal voor privérecepties en momenten van rust. Een interieur ontworpen voor verfijning en de kunst van het ontvangen. Tuinniveau: majestueuze entree, lichte woonkamer, gezellige eetkamer, ingerichte keuken, karaktervol kantoor en pantry. 1e verdieping: twee woonkamers, een master suite met eigen badkamer, twee slaapkamers, doucheruimte, keuken en toilet. 2e verdieping: twee slaapkamers, waarvan één ontworpen door de schilder Ibara met eigen doucheruimte, biljartkamer, "boudoir" lounge, doucheruimte, woonkamer en toilet. 3e verdieping: grote zolder met mogelijkheden voor extra ontwikkeling. Exclusieve diensten en tweede woning. De woning beschikt over een charmant gastenverblijf met woonkamer, slaapkamer, keuken, doucheruimte en mezzanine, evenals diverse bijgebouwen: wasruimte, stookruimte, dubbele garage en kelder. Het overdekte zwembad met spa (12m x 6m) completeert deze idyllische omgeving en biedt het hele jaar door een ontspannen sfeer. Een zeldzame en inspirerende plek, halverwege een prestigieuze gezinswoning en een ontvangstruimte, ontworpen voor liefhebbers van erfgoed en levenskunst. Prijs: 2.790.000 euro. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Videopresentatie op mijn YouTube-kanaal @MathieuMenardImmobilier. DPE: Klasse D GES: Klasse D Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik, gebaseerd op de gemiddelde energieprijzen, geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 8.673 euro en 11.733 euro. Neem voor een bezoek en ondersteuning bij uw project contact op met Mathieu MENARD via 0680702036 of per e-mail via m.menard@proprietes-privees.com. Conform artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek is voor de organisatie van het bezoek een identiteitsbewijs vereist. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Mathieu MENARD, handelend onder de hoede van handelsagent geregistreerd bij RSAC 480531698 bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties in gebouwen en bedrijven (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering van GALIAN-SMABTP, polisnr. 28137.J. Mandaatreferentie: 417735 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Mathieu MENARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 480531698 - .
