Omschrijving
Franck GLATIGNY biedt u deze prachtige woning van bijna 500 m² aan in de gemeente Hauterive. Een woongedeelte en een gedeelte dat kan worden gebruikt als kantoor of omgebouwd tot gîte. Binnen in de woning vindt u een grote woonkamer van 65 m² met open haard en een tweede woonkamer van 37 m². Aparte en ingerichte keuken met open haard. 6 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, en 3 badkamers. Bijgebouw van 85 m² op de begane grond, geschikt voor kantoor of gîte. Het perceel van circa 4 hectare, omheind door sloten, grenst aan het perceel, met een vijver en een waterput. Verwarming middels warmtepomp vanaf 2022. Zonder directe buren of overlast, is een snelle bezichtiging noodzakelijk! Budget 598.500 euro makelaarskosten inbegrepen, waarvan 5% ten laste van de koper, d.w.z. 570.000 euro netto verkoper. DPE: Klasse C - GES: A Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 6270 en 8540 euro "Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Neem contact op met Franck GLATIGNY op 0607285868 of per e-mail op f.glatigny@proprietes-privees.com om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project. Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, zal voor de organisatie van het bezoek de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Franck GLATIGNY, handelend onder de hoede van handelsagent geregistreerd bij RSAC ALENCON bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepskaart Transacties in onroerend goed en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise, polisnr. 120.137.405 Mandaatreferentie: 418315 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00% kosten inclusief belasting ten laste van de koper.) Franck GLATIGNY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ALENCON - .
