Omschrijving
Deze zeer goed onderhouden, zonnige vrijstaande woning op een zeer zonnige en centrale locatie in Niedernsill komt te koop vanaf juni 2026. De woning is gelegen op een zonnig hoekperceel van 481 m² op een zeer rustige locatie. Indeling/Omschrijving: Begane grond: Entree, hal, toilet, ruime keuken, woonkamer met tegelkachel met toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: Via een trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche bevinden. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon met vrij uitzicht op de Pinzgau. Op het perceel bevinden zich een afsluitbare garage en twee parkeerplaatsen. Souterrain: In het souterrain bevinden zich de kelderruimtes: Kelder I, stookruimte, Kelder II. Verwarming: Tegelkachel en oliegestookte cv-ketel (verbruik ca. 1500 liter per jaar). Overig: De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht! Oplevering uiterlijk juni 2026! Bezichtiging: Een bezichtiging is te allen tijde mogelijk na afspraak. Ik geef u graag meer informatie en details over deze woning. Vanwege de bewijsplicht aan de verkoper kunnen alleen vragen met volledige informatie (naam, telefoonnummer, adres) worden beantwoord. Ik zie uw contact of e-mail met belangstelling tegemoet. Commissie: Bovenstaande informatie is gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie en documenten. Voor de duidelijkheid willen wij u erop wijzen dat in het geval van een verkoop met u of een door u geïntroduceerde derde partij, onze commissie (conform de vergoedingsregeling voor makelaars, Bundesgesetzbuch 262 en 297/1996) 3% van de verkoopprijs plus wettelijke btw bedraagt. Infrastructuur / Afstanden: Gezondheid: Arts <1.000 m, Ziekenhuis <9.000 m, Apotheek <8.500 m; Kinderen en scholen: School <6.000 m, Kleuterschool <6.000 m; Lokale voorzieningen: Supermarkt <500 m, Bakkerij <5.500 m; Overig: Bank <500 m, Geldautomaat <500 m, Postkantoor <6.000 m, Politiebureau <8.500 m; Vervoer: Bus <500 m, Treinstation <500 m. Afstanden zijn gemeten in vogelvlucht / Bron: OpenStreetMap. Deze charmante vrijstaande woning is centraal maar toch rustig gelegen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Het centrum van Niedernsill ligt op 5 minuten loopafstand. Geniet van de perfecte combinatie van landelijke charme en stedelijke infrastructuur!
