Omschrijving
Gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt deze uitzonderlijke woning in Viry een totale woonoppervlakte van 272 m², waarvan 180 m² woonoppervlak, en biedt een zeldzame, elegante en toch gastvrije levensstijl. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u betoverd door de spectaculaire begane grond: een woonoppervlakte van bijna 90 m², badend in het licht, waar ruimtelijkheid en hoogwaardige materialen prachtig samensmelten. De volledig uitgeruste keuken komt uit op een grote woonkamer met open haard en een warme eetkamer, die worden versterkt door zichtbare balken en grote erkers die uitkomen op een royaal terras - perfect om gasten te ontvangen of in alle privacy te genieten van zonnige dagen. Deze verdieping beschikt ook over een grote badkamer, een pantry, een wasruimte, een kelder en een gemotoriseerde garage, voor optimaal comfort. Boven nodigt het slaapgedeelte uit tot rust: een master suite van meer dan 30 m² met een op maat gemaakte kleedkamer en een eigen badkamer, twee extra slaapkamers, een mezzanine die is omgebouwd tot kantoor en een zwevend net voor een unieke ontspanningsruimte - of de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren die aan uw wensen voldoet. Het huis is volledig uitgerust met een geïntegreerd geluidssysteem voor een meeslepende audio-ervaring in elke kamer. In de directe omgeving: een basisschool op slechts 500 m afstand, een bushalte naar Genève op 900 m afstand en snelle toegang tot belangrijke wegen voor eenvoudig reizen door de hele regio van Genève. Kosten ten laste van de verkoper. Energielabel C, Klimaatlabel A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 2.590,00 en € 3.540,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Hauts Sommets Immobilier - Vastgoed in het hart van de Alpen! Haute-Savoie | Savoie | Ain
