Omschrijving
Iad France - Hakima Noel presenteert: Voormalige wijnkelder omgebouwd tot prestigieuze loft met verwarmd binnenzwembad. Op slechts een paar minuten lopen van de kades en het Canal Royal, in het hart van het stadscentrum van Sète, ontdekt u een uitzonderlijk pand: een voormalige wijnkelder, gerenoveerd tot een unieke loft van 255 m² (231,12 m² volgens de wet Carrez), waar authenticiteit, hedendaags design en ingetogen luxe samensmelten met verfijnde elegantie. De entree is via een gang geïnspireerd op de Parijse metro, die leidt naar een ruime woonkeuken van meer dan 40 m². Aan de overkant opent een grote deur naar een majestueuze woonkamer van meer dan 100 m², versterkt door een kathedraalplafond. In het hart van deze ruimte verbindt een loopbrug van metaal en glas met een verfijnde mezzanine met uitzicht op het verwarmde binnenzwembad, dat een uitzonderlijk uitzicht biedt op deze unieke leefruimte. Twee aparte mezzanines verdelen de loft in twee afzonderlijke delen. Boven de keuken bevindt zich een om te bouwen kantoor/slaapkamer met een jacuzzi en een kleedkamer, met vrij uitzicht op het binnenzwembad. Boven het zwembad delen twee slaapkamers een verfijnde badkamer met een vrijstaand bad en een inloopdouche. De gebruikte materialen combineren authenticiteit en moderniteit: zichtbare balken, stenen muren, ruw beton en een loopbrug van metaal en glas geven de loft een uniek en prestigieus karakter. De woning beschikt tevens over een privégarage van 15 m², ideaal voor motoren of een kleine auto zoals een Smart. Twee extra garages tegenover de woning zijn te huur. Het kleine, privégebouw bestaat uit slechts vier units en het beheer wordt verzorgd door vrijwilligers, wat zorgt voor een eenvoudige en efficiënte administratie. Sète, een juweel van de Middellandse Zee, betovert bezoekers met zijn levendige havensfeer, pittoreske kanalen en stranden. De stad, bijgenaamd het 'Venetië van de Languedoc', biedt een zeldzame mix van cultuur, gastronomie en lokale tradities, met kleurrijke markten en beroemde festivals. De snelweg is in slechts tien minuten te bereiken en biedt gemakkelijke toegang tot Montpellier, Béziers en Nîmes, terwijl Balaruc-les-Bains en Pézenas uitstekende mogelijkheden bieden voor culturele uitstapjes en winkelen. Deze loft is meer dan zomaar een woning; het is een uitzonderlijke woning in een stad waar de mediterrane levensstijl samengaat met elegantie en verfijning, op een steenworp afstand van de kades en de authentieke charme van het Canal Royal. Deze woningadvertentie betreft één woning in een mede-eigendom van in totaal vier woningen en is niet onderworpen aan lopende juridische procedures zoals gedefinieerd in artikel L. 721-1 van de Franse wet op de bouw en de huisvesting. Gemiddelde maandelijkse lasten gedeclareerd door de verkoper: € 8,33 per maand (of € 100 per jaar). Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de energieprestaties van deze woning: ENERGIE-index C (index 133) en KLIMAAT-index A (index 4). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot het verwijderen van vegetatie, is beschikbaar op de website van Géorisques. Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Hakima Noel, zelfstandig makelaar (zonder holding), verkoopmakelaar voor SAS I@D France, ingeschreven bij de RSAC van Béziers onder nummer 822304416, houder van de makelaarskaart voor I@D France SAS. Informatie van de ALUR-wetgeving: Onderworpen aan de regels voor mede-eigendom. Aantal woningen: 4. Gemiddeld jaarlijks aandeel in de kosten: € 100. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. (gedeon_6727_31746891)
