Omschrijving
Exclusieve vrijstaande woning aan het meer | Privétoegang tot het meer | Grote en zonnige tuin | Rustige ligging en privacy. Een unieke kans: deze gemoderniseerde vrijstaande woning overtuigt door zijn idyllische ligging direct aan het meer, met eigen aanlegsteiger en ruime tuin. Hier kunt u genieten van rust, natuur en wooncomfort in een perfecte combinatie. Hoogtepunten in één oogopslag: - Privétoegang tot het meer met steiger en terras (ca. 22 m²) - Ruime woonoppervlakte: ca. Nederlands: ca. 141 m² + kelder & zolder (uitbreidbaar) - 6 kamers, 2 badkamers, 2 toiletten - ideaal voor gezinnen - Overdekt terras & zonnige tuin (ca. 600 m²) - Open haard in de woonkamer, moderne DAN-keuken - Uitgebreid gerenoveerd in 2020/21 (ramen, airconditioning, isolatie, vloeren, keuken, gevel, dakgoot) - Rustige locatie aan een doodlopende weg met goede infrastructuur Locatie & omgeving: Kleuterschool, school, lokale winkels op loopafstand Artsen, sport- en recreatiefaciliteiten in de omgeving Wenen (stadsgrenzen) in ca. 30 minuten Bratislava is in ca. 17 minuten te bereiken Transportverbindingen: Buslijn 275 ca. 14 minuten lopen (ca. 950 m) gaat naar treinstation Bruck/Leitha, treinstation Bad Deutsch Altenburg Conclusie: Een gemoderniseerde vrijstaande woning op een idyllische locatie Direct aan het water - met veel ruimte voor het hele gezin, uitstekende infrastructuur en optimale verbindingen naar Wenen en Bratislava. Privétoegang tot het meer met eigen aanlegsteiger maakt deze woning tot een ware zeldzaamheid. Aankoopprijs: € 499.000. Bij interesse kunt u een gedetailleerde exposé aanvragen met het exacte adres, plattegronden en meer foto's van het interieur en exterieur. Stuur ons nu een aanvraag met uw volledige contactgegevens. We kijken uit naar uw bezichtiging! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Angelo Dzakula via +43 664 524 95 15 of office@cyh.at. CatchYourHome Immobilien GmbH Want thuis is geen plek, het is een gevoel. www.cyh.at Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wenen Telefoon: +43 1 720 129 211 E-mail: office@cyh.at Informatie volgens de wettelijke vereisten: Verwarmingsbehoefte: 83,0 kWh/(m²a) Verwarmingsbehoefteklasse: C Totale energie-efficiëntiefactor: 1,58 Totale energie-efficiëntiefactorklasse: C Eindenergiebehoefte: kWh/(m²·a)
