Omschrijving
Speciale investeringskans voor slimme investeerders: Bouwperceel met een instapklaar hotelproject direct in Obertauern zoekt investeerder. Wij bieden u graag een van de laatste beschikbare percelen aan in een topskigebied met een constant hoge bezettingsgraad, direct in Obertauern. Obertauern, een plek vol traditie! Oostenrijk staat al eeuwenlang voor alpiene schoonheid en stabiliteit. Obertauern combineert beide – als een van de meest gerenommeerde wintersportplaatsen in de Alpen en het meest sneeuwzekere skigebied – met een seizoen van november tot mei van internationale faam. Zelfs buiten de pistes biedt de regio zomeractiviteiten zoals wandelen, mountainbiken en wellness. Dit creëert het hele jaar door mogelijkheden voor exploitanten. Locatie/Transport/Infrastructuur: Dit perceel ligt op 1.740 meter hoogte, direct aan de skipiste, met de hele dag zon en een vrij panoramisch uitzicht op de bergen. De natuurlijke heuvelachtige ligging garandeert privacy, de zuidligging zorgt voor licht en de omgeving biedt rust. Wat hier gebouwd wordt, heeft inhoud. En is een zeldzame vondst. Want locaties als deze kunnen niet worden gereproduceerd - ze zijn uniek! Dit perceel ligt midden in de beste infrastructuur. 3.800 vierkante meter bebouwd land met een toeristische bestemming en een goed ontwikkeld architectonisch concept - de perfecte basis voor uw alpine hotelproject. Belangrijkste projectgegevens: 240 bedden (+ 32 extra bedden) en hoogwaardige inrichting Geplande spa met sauna, zwembad en ontspanningszones Luxe horecagelegenheden met ruimte voor door de Alpen geïnspireerde gerechten Naast het hotel is een klein commercieel gebied gepland, waarvoor al een toonaangevend skiverhuurbedrijf als potentiële huurder is vastgelegd - een duidelijk signaal van de aantrekkelijkheid van de locatie. De architectuur combineert traditionele alpine materialen met een moderne designtaal - helder, lichtovergoten en harmonieus geïntegreerd in het landschap. Ondergrondse parkeergarage > 150 parkeerplaatsen Architectonisch concept klaar voor uitvoering inclusief ruimtelijke en functionele planning De bouwvergunning voor de ondergrondse parkeergarage is reeds verkregen en een nieuwe bouwaanvraag voor het hotel zal worden ingediend met de investeerder en zijn wensen. Dit betekent: Terwijl de bouwvergunning voor het hotel in behandeling is, kan de investeerder al beginnen met de bouw van de ondergrondse parkeergarage en deze vervolgens verhuren. De vraag naar parkeerplaatsen is ENORM! Een investering in deze regio betekent een extra waardestijging voor een hoogwaardige vastgoedbelegging en - vanwege de bijzondere ligging van het pand - zijn dubbele rendementen zeer waarschijnlijk. Het terrein is eigendom van een vastgoedbedrijf dat voorheen niet operationeel was. De verkoop kan worden gestructureerd als een aandelen- of activatransactie en kan daarom snel en zonder uitgebreide due diligence worden uitgevoerd. Tijdens de projectontwikkeling en de bijbehorende stappen zijn alle benodigde aanbetalingen door de eigenaren gedaan. Uw bonus: Uniek concept met unieke verkoopargumenten die een hoge bezettingsgraad garanderen. Perceel klaar voor ontwikkeling • Diverse planningsvarianten • Alle vergunningen aanwezig • 1 uur van luchthaven Salzburg • 2,5 uur van München • Directe toegang tot de pistes Naast het hotel is een klein commercieel gebied gepland, waarvoor een toonaangevend skiverhuurbedrijf al als potentiële huurder is vastgelegd - een duidelijk signaal van de aantrekkelijkheid van de locatie. Wij helpen u graag bij het vinden van de juiste exploitant! Een potentiële huurder voor de commerciële ruimte (skiverhuur) en twee gerenommeerde internationale hotelexploitanten hebben al sterke interesse getoond. Aankoopprijs inclusief project- en planningskosten: € 6.200.000. De totale investering volgens de huidige planning bedraagt circa € 23 miljoen. Conclusie: Wat hier wordt gecreëerd, heeft inhoud en uitzonderlijke waarde. Voor exploitanten creëert dit potentieel voor gebruik het hele jaar door, en voor investeerders een stabiele markt die ervaringen verkoopt – niet alleen overnachtingen. Vastgoed in de Alpen behoort tot de meest gewilde activa in Europa – vooral wanneer het gericht is op toerisme en klaar is voor ontwikkeling. Dit project combineert aantrekkelijkheid op de lange termijn met haalbaarheid op de korte termijn: bebouwde grond, een duidelijke bestemming en een goed ontwikkeld concept. Het wettelijke kader in Oostenrijk biedt extra zekerheid – met name voor investeerders uit de DACH-regio. "Het is niet zomaar een stuk grond – het is een kans om iets blijvends te creëren." Wijzigingen in het concept zijn uiteraard op korte termijn mogelijk op verzoek van de investeerder! Voor meer informatie kunt u een geheimhoudingsverklaring ondertekenen. We zijn verheugd u deze uiterst zeldzame kans te mogen aanbieden! Verdere informatie: De verstrekte gegevens zijn afkomstig van de eigenaar en/of derden en zijn met zorg verzameld. Er kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid of volledigheid ervan. Cijfers kunnen afgerond of geschat zijn. Deze aanbieding is onder voorbehoud van wijzigingen. Fouten en wijzigingen voorbehouden. Commissie: 3% van de vermelde aankoopprijs plus 20% btw.
