Omschrijving
ONDER CONTRACT: Aan het einde van een privé oprit ontdekt u dit exclusieve landgoed: La Ferme du Saussey. Dit prachtige landgoed uit 1880 verwelkomt u op een terrein van 1,8 hectare, met een hoofdgebouw van 293 m² en 300 m² aan bijgebouwen. - Het hoofdgebouw van 293 m² omvat het volgende: Begane grond: U komt binnen in een ruime hal van bijna 20 m² die leidt naar een woonkamer van 43 m² met een grote authentieke open haard en granieten vloer, evenals een zitkamer van 24 m². Daarachter bevinden zich een grote keuken van 27 m², een slaapkamer van bijna 15 m², een slaapkamer van 11 m², een doucheruimte, een wasruimte en twee aparte toiletten. Eerste verdieping: Een ruime overloop leidt naar drie grote slaapkamers van 16 m², 25 m² en 27 m², een grote badkamer met bad en douche en een toilet. 2e verdieping: Een ruime overloop van 16,57 m², twee slaapkamers van 13 m² en 16 m², en een doucheruimte met toilet. Op het perceel van 17.924 m² bevinden zich diverse bijgebouwen: het eerste bijgebouw, in gebruik als garage, is voorzien van zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa € 1.650. Het tweede bijgebouw is een groot bijgebouw van meer dan 200 m² met drie paardenboxen, een hooizolder, een te verbouwen zolder en een aanbouw aan de achterzijde. Tot slot is er een voormalige bakkerij die volledig gerenoveerd moet worden. In de loop der jaren zijn er talloze renovaties uitgevoerd: zolderverbouwing en -isolatie, ramen en deuren, dakbedekking, zonnepanelen, centrale verwarming via een warmtepomp en glasvezelinternet. Voor een bezichtiging en om uw project te bespreken, kunt u contact opnemen met Régis CUSSAC op +33 6 50 34 19 17. Hij treedt sinds 2018 op als handelsagent, RSAC 491.169.322 - mandaatnummer 6784. Opleveringsdatum energieprestatiecertificaat (EPC): 15 mei 2025. EPC-classificatie: C / broeikasgasclassificatie: A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 2.791 en € 3.775 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de koper: 4% van € 550.000 netto aan de verkoper, d.w.z. € 22.000, wat resulteert in een totale verkoopprijs van € 572.000 inclusief kosten. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een gemachtigde makelaar - Verklaring van risico's en vervuiling: NEE
