Omschrijving
Niet ver van de middeleeuwse dorpjes Citerna en Monterchi, op een privé- en zeer rustige locatie, omgeven door bossen, is deze villa met bijgebouwen te koop. Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen (in totaal meer dan 660 m²) in goede staat, met 8 slaapkamers verdeeld over drie onafhankelijke units. Het terrein van 18,0 hectare omvat een tuin met een zwembad van 14 × 7 m en 130 olijfbomen. Het landgoed is gemakkelijk te bereiken via een korte, goed onderhouden onverharde weg (450 m) en basisvoorzieningen zijn beschikbaar in het nabijgelegen dorp Monterchi (4 km). Het historische centrum van Citerna biedt een aantal uitstekende traditionele restaurants. De ligging op de grens tussen Toscane en Umbrië maakt het mogelijk om veel van de beroemdste kunststeden in beide regio's in minder dan een uur te bereiken. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN De villa (260 m², 4 slaapkamers en 3 badkamers), in uitstekende bouwkundige staat, is verdeeld over drie verdiepingen: • Begane grond: hal, grote woonkamer, eetkamer, keuken met bijkeuken en badkamer; • Eerste verdieping: hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. Privé studeerkamer. Drie slaapkamers en badkamer; • Tweede verdieping: gedeeltelijk bewoonbare zolders. Het bijgebouw (248 m², 4 slaapkamers en 2 badkamers) is een gebouw met drie verspringende verdiepingen, allemaal direct toegankelijk van buitenaf. Twee onafhankelijke appartementen zijn in één vleugel gecreëerd, terwijl de rest van het gebouw wordt ingenomen door kelders en landbouwopslagplaatsen. • Appartement nr. 1 (52 m²): woonkeuken, twee slaapkamers en badkamer; • Appartement nr. 2 (48 m²): woonkeuken, twee slaapkamers en badkamer. Niet ver van het huis ligt het zwembad van 14 × 7 m met stenen solarium en poolhouse (24 m², 1 badkamer) uitgerust met kleedkamers en douches. Bij de woning horen ook het oude kippenhok (29 m²), een gereedschapsschuur (8 m²), een houthok (16 m²) en een ruime agrarische loods (84 m²). EXTERIEUR De villa is gelegen in het centrum van een perceel grond van circa 18,0 hectare. Gelegen op een heuvel en bijna volledig bedekt met bos (16,9 ha), biedt de woning privacy en afzondering. De tuin (8.500 m2) is in uitstekende staat en omringt de gebouwen, met grote open ruimtes met schaduwrijke planten om in de zomer te ontspannen. Een standbeeld herdenkt de doortocht van de condottiero Garibaldi door het gebied in 1849. Bij de ingang van de tuin, langs de toegangsweg, zijn circa 130 olijfbomen geplant, waardoor de productie van een kleine hoeveelheid olie voor eigen gebruik mogelijk is. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Citerna (1 km; 5'). Monterchi (4 km; 5'). Anghiari (8 km; 10'). Sansepolcro (13 km; 15 '). Città di Castello (14 km; 20 '). Monte Santa Maria Tiberina (17 km; 30 '). Arezzo (28 km; 30 '). Ombertij (36 km; 30'). Cortona (43 km; 55'). Perugia (65 km; 55 minuten). Siena (94 km; 1 uur 20 min). Florence (109 km; 1 uur en 30 minuten). DICHTSTELIJKE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (64 km; 50 min). Florence A. Vespucci (121 km; 1 uur en 25 minuten). Pisa G. Galilei (182 km; 2 min). Bologna G. Marconi (190 km; 2 uur en 10 minuten). Rome Ciampino (253 km; 2 uur en 40 minuten). Rome Fiumicino (268 km; 2 uur en 40 minuten)
