Omschrijving
Hoogtepunten van de woning * Bouwjaar 2013 - exclusief Tirools landhuis met ca. 242 m² woonoppervlak en ca. 400 m² gebruiksoppervlak * Ruim perceel - 1.145 m², zonnige en rustige ligging * Hoogwaardige uitrusting - lichte kamers, edele materialen, vloerverwarming met pelletverwarming * 3 slaapkamers - waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite * Wellnesspotentieel - volledige kelder, grote kelderruimte met douche, wastafel en toilet * Aparte aanleunwoning (ca. 59 m²) - ideaal voor gasten of toeristische verhuur * Gemakkelijke parkeergelegenheid - carport voor 2-3 voertuigen plus extra parkeerplaatsen buiten Geïnteresseerd? Op aanvraag sturen wij u graag een gedetailleerde exposé. Exclusief Tirools landhuis met aanleunwoning en ruim perceel Dit exclusieve Tiroolse landhuis, gebouwd in 2013, imponeert met zijn ruime plattegronden, lichte kamers en een geslaagde combinatie van alpine charme en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 242 m² en een totale gebruiksoppervlakte van circa 400 m² biedt de woning ruimte voor veeleisende smaakmakers – aangevuld met een ruim perceel van 1.145 m². Hoogwaardige inrichting en een doordacht ruimteconcept. Bij de bouw zijn uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt. De aangename vloerverwarming wordt efficiënt aangestuurd door een moderne pelletkachel. Het ruimteconcept omvat drie slaapkamers, waaronder een luxe hoofdslaapkamer met inloopkast en een ruime badkamer en suite. Twee extra slaapkamers bieden eveneens comfort en privacy. Wellness- en recreatiemogelijkheden. De woning, die volledig onderkelderd is, biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De enorme kelderruimte leent zich uitstekend voor een ruime wellnessruimte – een douche, wastafel en toilet zijn reeds aanwezig. Extra woning voor senioren. Op de begane grond bevindt zich een woning voor senioren van circa 59 m², die ideaal is voor gasten of wekelijks verhuurd kan worden voor toerisme – een aantrekkelijke mogelijkheid om huurinkomsten te genereren. Buitenruimte en parkeergelegenheid. De zonnige woning nodigt u uit om te ontspannen en te genieten van de Alpenomgeving. Een carport met ruimte voor 2-3 auto's en extra parkeerplaatsen buiten zijn beschikbaar. Conclusie: Deze woning combineert luxe wonen, flexibele gebruiksmogelijkheden en een toplocatie in Tirol – perfect voor iedereen die een alpine levensstijl en hoogwaardige bouwkwaliteit waardeert. Het energielabel wordt momenteel voorbereid. Schwendt: Net boven Kössen, idyllisch gelegen aan de voet van de Wilder Kaiser, ligt het dorp Schwendt in het district Kitzbühel. Wie rust zoekt, vindt die in Schwendt. De infrastructuur, waaronder supermarkten, artsen, scholen en banken, maakt Schwendt tot een aantrekkelijke woonplaats. Een natuurparadijs om te wandelen, klimmen en mountainbiken ligt direct voor de deur. Golfers kunnen hun hobby ook uitoefenen op een van de vele golfbanen in de omgeving. Wie de Kaiserwinter met een vleugje natuur wil beleven, is in het rustige Schwendt aan het juiste adres. In de winter verbindt een netwerk van langlaufloipes Schwendt met de andere plaatsen in de regio Kaiserwinkl. De grote langlaufloipe naar Kössen en Walchsee loopt langs de rand van het dorp en de liften Unterberg/Hochkössen liggen op 5 km afstand. Feiten: • Aanbevolen restaurants: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Afstand tot luchthavens: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km Wij vragen om uw begrip dat wij alleen schriftelijke aanvragen met uw volledige naam, adres en telefoonnummer kunnen verwerken, omdat wij daartoe verplicht zijn door de eigenaar. Uw gegevens worden uiteraard vertrouwelijk behandeld. Bent u geïnteresseerd? Wij sturen u graag meer informatie. Wij verzoeken u vriendelijk om ons uw naam, adres en telefoonnummer te verstrekken om meer informatie over de door u gekozen accommodatie te ontvangen. Wij zijn, vanwege de wetgeving inzake gegevensbescherming, verplicht deze gegevens te bewaren. Uw gegevens worden beschermd. Alle gegevens zijn onder voorbehoud, niet bindend, zonder garantie en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze klant is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid of actualiteit. Bemiddeling is voorbehouden. Bent u al bekend met de woning die wij aanbieden, informeer ons dan onmiddellijk. Het doorgeven van deze informatie aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot schadeclaims. Houd er rekening mee dat bij een succesvolle dienstverlening een bemiddelings- en/of verificatiecommissie in rekening wordt gebracht. Bij verkoop bedraagt de commissie 3,6% inclusief btw van de notariële koopsom. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing. (AV) Informatie zoals wettelijk vereist: Warmtevraag: 36,0 kWh/(m² j) Warmtevraagklasse: B Eindenergievraag: kWh/(m² j)
