Omschrijving
Kom en ontdek samen met HB Luxury Real Estate dit magnifieke en exclusieve landgoed van 4 hectare, met een nieuw en verfijnd complex met een villa met 5 slaapkamers (470 m² bruto vloeroppervlak), een spa en 2 hectare aan productieve Syrah-wijngaarden. Gelegen op slechts 35 minuten van Lissabon en de internationale luchthaven, en op 15 minuten van de stranden, vertegenwoordigt dit pand een kant-en-klare investeringsmogelijkheid in een groeiende regio, met volledig goedgekeurde vergunningen voor plattelandstoerisme, zoals een Retiro-wijnhotel en permacultuur – momenteel een trend in de premiumtoeristenmarkt. Investeringshoogtepunten: - Goedgekeurd project voor 9 moderne agrotoeristische chalets (elk 52,5 m²) - Extra capaciteit van 18 bedden met alle infrastructuur reeds geïnstalleerd - Compleet duurzaam energiesysteem met 21 kW zonne-energieproductie en 20 kW opslag met black-outfunctie, Geautomatiseerde wijngaard met meerdere inkomstenstromen (wijnproductie, druivenverkoop of verhuur) Kenmerken van het pand: - Het hoofdgebouw is gerenoveerd met edele materialen, met kurkisolatie, Sun-Guard dubbel glas en moderne rustieke architectuur. Begane grond - 40 m² woonkamer met glazen open haard - 30 m² open keuken - 2 slaapkamers - wasruimte - complete badkamer - terras (op het westen) Eerste verdieping - 3 slaapkamers (twee met kledingkasten) - complete badkamer - panoramisch terras (op het zuiden) Luxe spafaciliteiten inclusief Oostenrijkse eiken sauna (6 personen) en granieten jacuzzi (5 personen) Toeristische infrastructuur: - Goedgekeurd project van 9 chalets met innovatieve oost-west oriëntatie die privacy en een panoramisch uitzicht garandeert. Elk appartement is voorzien van: - Minimalistisch design met glazen gevels en groene daken, 52,5 m2, elk met een eigen balkon van 8,6 m2 met uitzicht op de zonsondergang. - Open indelingen met geïntegreerde keuken, slaapkamer en badkamer. - Hangende constructie met behoud van de natuurlijke topografie. - Eigen parkeerplaats voor 14 voertuigen en toegang voor bussen. Premium voorzieningen: - Verwarmd/gekoeld panoramisch zoutwaterzwembad met Duits tegenstroomsysteem. - 72 m2 meditatie-/evenementenhal met professioneel geluidssysteem. - Buitenkeuken met houtoven en een extra eetgedeelte in de buitenlucht, met een oppervlakte van 70 m2 en voorbereid op barbecueën. - Professionele infrastructuur, inclusief centraal stofzuigsysteem - Granieten terras verlicht door een cementen vloerframe in helikopterstijl Technische specificaties: - Domoticasysteem van Legrand (verlichting, irrigatie, beveiliging) - Centrale verwarming en airconditioning - 40 m³ ondergrondse wateropslag met een boorgat van 200 m diep - Druppelirrigatie op het hele terrein - 4 aangepaste opslagcontainers (werkplaats/uitrusting) Agrarische activa: - 2 ha Syrah-wijngaard - 17 olijfbomen - 1.450 m² boomgaard (citrusvruchten, steenvruchten, noten) - 85 palmbomen langs de natuurlijke beek Locatievoordelen: - 20 minuten van de stranden, de gastronomie van Ericeira en de internationale school Torres Vedras - 15 minuten van de stranden en surfplekken van Santa Cruz - 10 minuten van de golfbaan Campo Real - Toegang tot wijnroutes en Romeinse wegen Deze kans biedt direct inkomstenpotentieel via luxetoerisme, aangeboden door Luxurious and Exclusive Property. Het pand combineert duurzame technologie met eersteklas voorzieningen en creëert een ongeëvenaarde investeringsmogelijkheid in de belangrijkste wijnstreek aan de kust van Portugal. KLAAR OM TE STARTEN MET DE MOGELIJKHEID VAN EEN AANDELENHANDEL (PROJECTGERELATEERDE LDA). Over ons: HB Luxury Real Estate is al jaren actief op de vastgoedmarkt en is gespecialiseerd in het 'Prime' segment van woning- en beleggingsproducten in Portugal. Ons team van professionals biedt onze klanten een breed scala aan kwaliteitsdiensten en zorgt voor volledige ondersteuning bij de selectie, aankoop, verkoop of verhuur van onroerend goed, evenals juridisch, fiscaal en bankadvies gedurende het hele proces. In nauwe samenwerking met onze partnerkantoren wereldwijd en ons team van consultants zijn we aanwezig op toplocaties in Lissabon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, de kust van de Alentejo en de Algarve. Kom, ontdek en laat u verrassen door HB Luxury Real Estate AMI 18333. Energielabel: A+
