Omschrijving
Exclusief vakantiecomplex op de Weinebene – uw droomparadijs in de Posch Alpen! Exclusief vakantiecomplex op de Weinebene – uw droomparadijs in de Alpen! Locatie: 9413 Posch Alpe, Oostenrijk Ontsnap aan de dagelijkse sleur en ervaar de magie van de Weinebene, een exclusief toevluchtsoord ideaal voor wintersporters en natuurliefhebbers. Dit moderne vakantiecomplex is gelegen op een perfecte panoramische locatie op een hoogte van ongeveer 1.700 meter, op slechts 80 meter van de dichtstbijzijnde kinderlift en 120 meter van de belangrijkste skipiste. Beschrijving van de accommodatie: Het complex strekt zich uit over een perceel van ongeveer 2.000 m² en bestaat uit acht hoogwaardige appartementen, waarvan er zeven nog te koop zijn. Elke unit heeft een oppervlakte van ongeveer 44 m² tot 116 m², ontworpen met een open keuken/woon-/eetkamer met directe toegang tot de terrassen op het zuidwesten. Geniet van een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen en ontspan in een idyllische, gezellige en rustige sfeer. Kenmerken: • Driedubbele beglazing van larikshout • Hoogwaardige houten vloerdelen • Vloerverwarming en handdoekradiatoren in de badkamer • Sauna in de grotere units • Pelletkachel met stadsverwarmingsaansluiting • Overdekte parkeerplaats inbegrepen, extra algemene buitenparkeerplaatsen • Gedeelde buitensauna • Glasvezelnetwerk van A1 Telekom voor snel internet Bijzonderheden: • Ski-in/ski-out: Slechts 120 meter van de dichtstbijzijnde skilift • Wandel- en natuurparadijs in de zomer • Professioneel vastgoedbeheer ter plaatse • Potentiële hoge huuropbrengsten (gemiddeld ca. 8%) Investeringsmogelijkheden: Dit object belooft niet alleen ontspanning en genot van de natuur, maar ook een solide investering met een aantrekkelijk rendement. Huuropbrengstprognoses zijn op aanvraag beschikbaar. Een eerste gesprek met de belastingadviseur van het project is gratis. Hier is een tekstuele lijst van de appartementen in het Weinebene-project, zonder gebruik van een tabel: • TOP 1 Begane grond midden: Woonoppervlakte van 46,28 m², terras van 16,28 m², berging van 1,53 m², één parkeerplaats. Nettoprijs: € 320.000,00, jaarlijks rendement: € 36.683,00. • TOP 2 Begane grond rechts: Woonoppervlakte van 83,49 m², terras van 15,29 m², berging van 1,54 m², één parkeerplaats. Nettoprijs: € 518.000,00, jaarlijks rendement: € 40.643,00. • TOP 3 Begane grond links: Woonoppervlakte van 65,69 m², terras van 19,91 m², berging van 8,26 m², één parkeerplaats. Nettoprijs: € 430.000,00, jaarlijks rendement: € 40.290,00. • Bovenste 4, middelste verdieping: Woonoppervlakte van 46,72 m², terras van 16,28 m², berging van 1,09 m², één parkeerplaats. Nettoprijs: € 348.000,00, jaarlijks rendement: € 33.623,00. • Bovenste 5, rechterverdieping: Woonoppervlakte van 81,05 m², terras van 15,25 m², berging van 1,89 m², één parkeerplaats. Nettoprijs: € 548.000,00, jaarlijks rendement: € 40.200,00. • Bovenste 6, linkerverdieping: Woonoppervlakte van 65,49 m², terras van 37,64 m², berging van 2,53 m², één parkeerplaats. Nettoprijs: € 508.000,00, jaarlijks rendement: € 40.290,00. • Bovenste verdieping rechts: woonoppervlakte van 76,54 m², terras van 27,59 m², berging van 2,41 m², één parkeerplaats. Nettoprijs: € 875.000,00, jaarlijks rendement: € 56.300,00. Overzicht van de totale en verkochte oppervlakten: • De totale oppervlakte van alle appartementen (Top 1 - Top 8) is 638,88 m² woonoppervlakte, 190,34 m² terrasoppervlakte en 21,88 m² berging. Er zijn in totaal 8 parkeerplaatsen beschikbaar. •De te koop aangeboden oppervlakte (TOP 1 - TOP 6 en TOP 8) omvat 505,01 m² woonoppervlak, 148,24 m² terras en 19,25 m² bergruimte met in totaal 7 parkeerplaatsen. De totale nettoprijs bedraagt € 3.547.000,00 en het jaarlijkse rendement bedraagt € 288.029,00. Neem contact met ons op voor een bezichtiging: Ontdek uw toekomstige vakantiehuis in de prachtige omgeving van de Weinebene. Neem voor meer informatie en het inplannen van een bezichtiging contact met ons op en vermeld uw volledige contactgegevens. Fouten voorbehouden – alle informatie wordt verstrekt door de verkoper. Een aanbod dat elegantie, comfort en een onovertroffen locatie combineert – uw exclusieve vakantieappartement aan de Weinebene wacht op u! --- **Locatie: 9413 Posch Alpe, Oostenrijk** Pobegnite of svakodnevice en doživite caroliju Weinebene, exkluzivnog utočišta ideaal voor het spelen van sport- en privéactiviteiten. De gemiddelde gemiddelde lengte van de kompleks is op een hoogte van 1.700 meter, dezelfde 80 meter van een paar skiliften en 120 meter van de skilift. **Opis objekta:** Het complex heeft een oppervlakte van 2.000 m² en heeft een grote visokokvalitetnih stanova, die kan worden beschouwd als een product. Er zijn nu een paar kamers met een oppervlakte van 44 m² en 116 m². U kunt een goed plan en een ontspannen sfeer creëren, genieten en mira. **Oprema:** - Trostruko izolovani prozori od jasenovine - Podovi od kvalitetnog drvenog parketa - Podno grejanje i grejani peškiri u kupatilu - Mogućnost priključka zunu u većim stambenim jedinicama - Centralno grejanje na pelete sa priključkom na Daljinsko grejanje - Natkriveno parking mesto uključeno, dodatna spoljna parking mesta - Zajednička upotreba saune na otvorenom - A1 Telekom optička mreža za brzi internet **Posebnosti:** - Ski-in/Ski-out: Samo 120 metara do najbližeg skijališta - Raj za šetnje i prirodu laat zien - Professionele opwaarderingsobjecten op het gebied van de prijs - Mogelijke risico's op de prijs (goedkoop 8%) **Mogelijke investeringen:** Ovaj object ne obećava samo oporavak en uživanje u prirodi, već i čvrstu investiciju sa aantrekkelijke prinosom. Prognose dat u uw toekomst zult zien. Het kan zijn dat u geld wilt besparen op uw spaarproject. Als u ons wilt informeren over de termina za posetu, kunt u direct contact met ons opnemen. Geweldige kans - alle informatie over uw eerste accommodatie. Een prachtige combinatie van elegantie, comfort en nieuw ingerichte accommodatie - uw exclusieve appartement op Weinebene op het hoogste niveau! Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen Wij kijken uit naar uw schriftelijke aanvraag om een bezichtiging te regelen! Stuur ons direct uw gewenste afspraaktijd, zodat wij de bezichtiging zo optimaal mogelijk kunnen organiseren volgens uw wensen. Exclusieve objecten die u niet op conventionele platforms vindt Ontdek de bijzondere objecten die wij u discreet en exclusief op onze website presenteren. Bezoek ons op www.saqura.at voor uitzonderlijke aanbiedingen. Belangrijke informatie over samenwerking Wij willen u erop wijzen dat er een nauwe economische relatie bestaat tussen ons en de eigenaar. Dit heeft echter geen invloed op onze wettelijke verplichtingen als dubbele makelaar. Wijzigingen en fouten voorbehouden. Uw contactpersoon: Mevr. Olivera Jovicic Mobiel: +43 664 45 45 920 E-mail: office@saqura.at Disclaimer: Alle informatie over het object is afkomstig van de eigenaar. SAQURA Immobilien GmbH aanvaardt daarom geen aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte informatie. Informatie over de Wet op verkoop op afstand en verkoop aan huis: Sinds de nieuwe EU-richtlijnen op 13 juni 2014 in werking zijn getreden, zijn wij verplicht u de eigendomsdocumenten pas toe te sturen nadat u heeft bevestigd dat u gebruik wilt maken van onze diensten en u op de hoogte bent gesteld van uw herroepingsrecht. Commissie en kosten: Houd er rekening mee dat bij een succesvolle contractafsluiting een makelaarscommissie in rekening wordt gebracht overeenkomstig de bepalingen van de Makelaarsverordening (Bundesgesetzbuch nr. 262 en 297/1996). Deze bedraagt 3% van de koopsom plus 20% btw of, bij huurovereenkomsten, twee bruto maandhuren plus 20% btw. De commissieverplichting geldt ook indien de aan u verstrekte informatie aan derden wordt doorgegeven. Privacyverklaring: Wij hechten het grootste belang aan de bescherming van uw persoonsgegevens. Uw gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de geldende regelgeving inzake gegevensbescherming. Meer informatie vindt u onder de volgende link: Privacyverklaring. Onze algemene voorwaarden kunt u inzien op onze website en worden bij het sluiten van een overeenkomst onderdeel van de overeenkomst. We kijken ernaar uit u dit bijzondere object persoonlijk te presenteren.
