Omschrijving
In het hart van het Romeinse Saintonge, gelegen in een groen park van meer dan 18 hectare, bereikt u dit opmerkelijke familiedomein via een oprijlaan die toegang geeft tot de neogotische gevel van het kasteel, waarrond zich de talrijke bijgebouwen bevinden. Aan de oostkant wordt het domein omgeven door een park met vier ingangen, prachtige bomen en gedeeltelijk begrensd door een beekje met een washok. Dit buitengewone kasteel in pure flamboyante stijl, vlakbij Rochefort, is gebouwd op vier niveaus en profiteert van een prachtige architectonische eenheid: kruisramen, dakkapellen versierd met haken, een toegangsdeur met een gebogen vorm, en een grote rijkdom aan decoratieve elementen die in alle kamers van het huis zijn verwerkt. Eenmaal door de trap leidt de bijna 12 meter lange entree naar alle ontvangstruimtes op de begane grond, opmerkelijk vanwege de marmeren vloer in visgraatmotief, de stenen muren die halverwege bedekt zijn met gebeeldhouwde houten panelen en de deurposten van gebeeldhouwde steen met zuilengalerijen. Tegenover de entreedeur bevindt zich de hardstenen wenteltrap met een polylobbige balustrade die toegang geeft tot de bovenverdiepingen. Op de begane grond bevinden zich alle ontvangstruimtes: de bibliotheek, de studeerkamer, de muziekkamer, de grote woonkamer met een plafondhoogte van bijna 4 meter en de eetkamer. Al deze ruimtes zijn voorzien van een visgraatparketvloer, glas-in-loodramen met roedenverdeling en marmeren of stenen schouwen versierd met diverse rijke en gevarieerde decoraties. De keuken, die van binnenuit toegankelijk is via twee verschillende trappen en directe toegang naar buiten heeft, bevindt zich op tuinniveau. Deze is voorzien van een recente omkeerbare airconditioning en grote kasten die de vorm van de trap volgen. Op dit niveau van het huis bevinden zich ook een bijkeuken, een linnenkamer, een bijkeuken, een stookruimte, een toilet, evenals een grote garage en een kelder in de kelder. Op de eerste verdieping, verdeeld over de ruime overloop, bevinden zich vijf slaapkamers met een oppervlakte van 25 tot bijna 30 m². Ze hebben allemaal een marmeren schouw, een visgraatparketvloer en een prachtig uitzicht op het park. De slaapkamer met hemelbed heeft een rijkelijk versierde stenen open haard en beschikt, net als een van de slaapkamers, over een eigen badkamer. Een halve verdieping hoger bevinden zich drie zogenaamde "service" slaapkamers en een doucheruimte. Onder de indrukwekkende leien dakconstructie biedt de zolder toegang tot de duiventil in de centrale toren van het gebouw. De bijgebouwen, verspreid over het kasteel, bieden talloze mogelijkheden voor familie- of professionele projecten: de conciërgewoning bestaat uit een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Vlakbij staat een klein huisje met een badkamer en een stenen open haard. Als u dieren wilt huisvesten, beschikt u over een open schuur grenzend aan een houthok, een schuur met 5 boxen en een grote kamer met een zolder, nog een open schuur, een gebouw met 11 boxen en 2 stallen met elk 4 boxen. Een trainingsparcours voor paarden en een wandelpad rond het park met verschillende omheiningen. Voor zonnige dagen staan het zwembad en het poolhouse met overdekte binnenplaats, open haard en badkamers tot uw beschikking, evenals een charmante bezem in de buurt. Verlichte liefhebbers van decoratieve kunst en authenticiteit, op zoek naar een plek die rust, tijdloosheid en een rijke geschiedenis bevordert, vinden hier alle genialiteit van een gedurfde en onstuimige architectuur, die zich kenmerkt door nauwgezette observatie en die de alomtegenwoordigheid van het landgoed tot in de kleinste architectonische details tot in de puntjes herstelt. Verkoopprijs inclusief kosten: € 954.000. Kosten voor rekening van de koper. Kosten: 6% inclusief belasting van de prijs exclusief kosten. Verkoopprijs exclusief kosten: € 900.000. Energielabel: F. Klimaatklasse: F. Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen € 19.796 en € 26.784 per jaar. Prijzen geïndexeerd op 1 januari 2021. Woningen met een overmatig energieverbruik: klasse F. Vanaf 1 januari 2028 ligt het prestatieniveau tussen klasse A en E. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
