Omschrijving
In de heuvels van Umbrië, niet ver van de grens met Toscane, staat een historische 15e-eeuwse villa met te renoveren bijgebouwen en 4,8 hectare grond. De villa is gemakkelijk te bereiken via een kort stukje onverharde weg (700 m) en geniet een uitstekende locatie die het mogelijk maakt om gemakkelijk te reizen tussen verschillende centra in Umbrië en Toscane: een stad met voorzieningen (2 km; 5'), Trestina (10 km; 15'), Montone (20 km; 25'), het Romeinse Città di Castello (21 km; 25'), Umbertide (22 km; 25'), de middeleeuwse dorpen Castiglion Fiorentino (28 km; 35') en Sansepolcro (38 km; 35'), Arezzo (40 km; 1 uur), de Etruskische stad Cortona (42 km; 55'), Anghiari (44 km; 40'), Passignano sul Trasimeno (50 km; 1 uur), Gubbio (52 km; 1 uur), het Etruskische Perugia (66 km; 1 uur) en het Franciscaanse heiligdom van Assisi (79 km; 1 uur en 10 minuten). De handigste luchthavens om de accommodatie te bereiken zijn Perugia Sant'Egidio (64 km; 55 minuten), Florence Peretola (140 km; 2 uur), Pisa Galilei (201 km; 2 uur en 40 minuten), Bologna Marconi (212 km; 2 uur en 25 minuten), Rome Ciampino (246 km; 2 uur en 50 minuten) en Rome Fiumicino (260 km; 2 uur en 50 minuten). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN De hoofdvilla (circa 910 m², 6 slaapkamers en 3 badkamers), gebouwd in de 15e eeuw, is verdeeld over vier niveaus: - Begane grond: gedeelde entree met trappenhuis, kelders en opslagruimtes; - Appartement nr. 1 (begane grond, gerenoveerd): woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer; - Appartement nr. 2 (eerste verdieping, te renoveren): woonkamer met open haard, drie slaapkamers, badkamer, keuken, eetkamer, bibliotheek en zitkamer; - Appartement nr. 3 (tweede verdieping, te renoveren): woonkamer met open haard, keuken, slaapkamer en badkamer; - Appartement nr. 4 (tweede verdieping, te renoveren): woonkamer, keuken, eetkamer en slaapkamer; - Derde verdieping: gedeeltelijk bewoonbare zolderruimte, momenteel in gebruik als opslagruimte. De woning omvat een bijgebouw (80 m2), een garage (50 m2), een gereedschapsschuur (33 m2), een duiventil (63 m2) en een citroenhuis (71 m2), die alle gerenoveerd moeten worden. STAAT EN AFWERKING De villa verkeert in uitstekende structurele staat en het dak is in 1996 volledig vervangen. Intern zijn alleen het appartement op de begane grond en een appartement op de tweede verdieping gerenoveerd; de rest van het gebouw moet gerenoveerd worden. EXTERIEUR Het perceel omvat ongeveer 4,8 hectare grond, grotendeels bedekt met bos (3 ha). Het resterende gedeelte vormt het park rond de villa. GEBRUIK EN POTENTIEEL De villa zou, zodra de nodige renovaties zijn voltooid, een verfijnde privéwoning kunnen worden of kunnen dienen als uitvalsbasis voor een B&B-achtig horecabedrijf, vooral dankzij de uiterst gunstige ligging, niet ver van de meest interessante centra van Umbrië. DICHTBIJSTE STEDEN Stad met voorzieningen (2 km; 5'), Trestina (10 km; 15'), Montone (20 km; 25'), Città di Castello (21 km; 25'), Umbertide (22 km; 25'), Castiglion Fiorentino (28 km; 35'), Sansepolcro (38 km; 35'), Arezzo (40 km; 1 uur), Cortona (42 km; 55'), Anghiari (44 km; 40'), Passignano sul Trasimeno (50 km; 1 uur), Gubbio (52 km; 1 uur), Perugia (66 km; 1 uur), Assisi (79 km; 1 uur 10') DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Perugia Sant'Egidio (64 km; 55'), Florence Peretola (140 km; 2 uur), Pisa Galilei (201 km; 2u 40'), Bologna Marconi (212 km; 2u 25'), Rome Ciampino (246km; 2u 50'), Rome Fiumicino (260km; 2u 50')
