Omschrijving
Prachtige villa met traditionele bouw, op het zuiden gelegen met vrij uitzicht en gelegen in een rustige en landelijke omgeving. De villa van 173 m² is gelijkvloers. Aan de ene kant bevindt zich een hoofdslaapkamer van 39 m² met een spabadkamer en een kleedkamer, een ruime woonkamer van 55 m² met een kachel, een ingerichte keuken van 24 m² (een bijkeuken, een bijkeuken, een wasruimte) die uitkomt op het gedeeltelijk overdekte terras van 43 m² met een zomerkeuken. Aan de andere kant bevinden zich twee slaapkamers van elk 13 m², een badkamer en een toilet. Het volledig omheinde en aangelegde terrein is zeer goed onderhouden en beschikt over een beschut zwembad en een jeu de boulesbaan. Mogelijkheid om gastenkamers te creëren. 588.000 euro HAI. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. DPE: D / GES: B geschat bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor normaal gebruik tussen 2.580 en 3.530 euro geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023. Neem contact op met Magali SILVANO op 0643221331 of per e-mail op m.silvano@proprietes-privees.com om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project. Overeenkomstig artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code zal voor de organisatie van het bezoek de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magali SILVANO, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 807645692 GRASSE bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transacties in gebouwen en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering van GALIAN-SMABTP, polisnr. 28137.J, mandaatnr.: 410659. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. "Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor normaal gebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 2.200 euro en 2.900 euro per jaar (inclusief abonnementen) DPE: D (220 kWh) GES: B (7 kgCO2) en 2023 (of alleen 2021) (indien accommodatie F of G 'Woningen met overmatig energieverbruik: klasse F of G') Om u te bezoeken en te ondersteunen bij uw project, neem contact op met Magali SILVANO, op 0643221331 of per e-mail op m.silvano@proprietes-privees.com. Overeenkomstig artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, zal voor de organisatie van het bezoek de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magali SILVANO, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 807645692 GRASSE met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaarttransacties op gebouwen en bedrijven (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polisnummer 28137.J. Mandaatreferentie: ??????. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Monetaire en Financiële Wetboek is voor de organisatie van het bezoek een identiteitsbewijs vereist. Deze verkoop is 12 maanden gegarandeerd. Neem contact op met Magali SILVANO via of per e-mail via: handelend onder de hoede van handelsagent geregistreerd bij RSAC 807645692 GRASSE bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Professionalskaart voor transacties in onroerend goed en handelszaken (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 20 8, uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. 3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise, polisnr. 120.137.405. Mandaatreferentie: 410659 MSIL - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Magali SILVANO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 807645692 GRASSE - . Magali SILVANO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 807645692 GRASSE - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
