Omschrijving
Exclusief: Ruime en lichte eengezinswoning met 7 kamers, tuin, terras, dubbele garage en kelder in Reims Royale volumes, licht en een gedurfde Art Deco-stijl: een uniek huis, tussen gezelligheid en intimiteit. Het biedt ook een sterk potentieel voor personalisatie voor kopers die op zoek zijn naar een meer sober en verfijnd interieur. Met zijn 229 m² (carrez 209) op een perceel van 468 m² is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven. Belangrijkste troeven: - 1 woonkamer van 71 m², badend in het licht dankzij de grote openingen, met directe toegang tot een ruim terras en een tuin zonder inkijk, perfect voor uw momenten van ontspanning. - 1 onafhankelijke wasruimte, die extra comfort biedt in het dagelijks leven. - 5 ruime slaapkamers, tussen 12 en 19 m², aangepast aan al uw behoeften: slaapkamers, kantoren of gastenverblijven. - 1 badkamer met bad en douche, evenals een extra doucheruimte, voor meer functionaliteit. - 1 grote overloop van 32 m² op de begane grond, aanpasbaar als speelkamer, kantoor, creatieve ruimte of bibliotheek. - 1 beveiligde dubbele garage en een kelder, ideaal voor parkeren en opslag. Werken: - De woning verkeert in uitstekende algemene staat: gerenoveerde gevel, nieuwe cv-ketel, elektrische rolluiken. - De vele binnenkleuren zijn slechts een kwestie van schilderen, waardoor u de ruimtes naar eigen smaak kunt personaliseren. Energiecomfort: De woning is geclassificeerd als DPE D, wat een goede balans tussen comfort en energieverbruik garandeert. De stad: - Ideaal gelegen op slechts 450 m van de tramhalte Langlet in Reims (10-15 min van het stadscentrum), 500 m van de bushalte Hugo (lijn 03), 820 m van de schoolbushalte Neuvillette - Onderwijszijde, kleuterschool en basisschool op minder dan 10 min lopen, college François Legros in de directe omgeving, middelbare scholen en universiteit bereikbaar met de tram - Winkelzijde, de stad heeft een bakker, een apotheek, buurtwinkels en supermarkten, een supermarkt enz. - Gezondheidszijde, dokters- en tandartspraktijken in de buurt - Voor uw ontspanning en welzijn, Laon-Zola Mediatheek op slechts een steenworp afstand (naastgelegen straat), Marcel Lemaire Park & Coulée Verte toegankelijk te voet, voor wandelingen en sport- en sportverenigingen en buurtgymzalen Een aangename leefomgeving, een combinatie van functionaliteit en rust. Een zeldzaam pand op de markt, een combinatie van oppervlakte, helderheid en hoogwaardige diensten. Neem contact met ons op van maandag tot en met zondag voor alle informatie. SELL & PROPERTY - Het onroerend goed REIMS - ÉPERNAY- CHALONS EN CHAMPAGNE Alessia: 07 68 83 94 26 - Kantoor: 07 44 95 83 69
