Omschrijving
Op slechts 1 uur en 40 minuten van Parijs via de snelweg A6 en op slechts 9 km van Toucy, ligt deze charmante, volledig gerestaureerde boerderij met bijgebouw aan de rand van een klein gehucht, te midden van een aangelegde en bosrijke tuin van 6700 m² in absolute rust. Het hoofdgebouw, met een woonoppervlakte van circa 220 m², is bereikbaar via een lieflijk glooiend landweggetje met bomen en bestaat op de begane grond uit een grote L-vormige woonkamer, een woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste open keuken en een eetkamer met toegang tot een groot terras. Een hal leidt naar drie slaapkamers, een doucheruimte, een badkamer en een toilet. Een aangrenzende dependance, met een tweede trap naar de bovenverdieping, omvat een grote bijkeuken en de stookruimte. Boven leidt een ruime overloop naar twee slaapkamers, waaronder een master suite met een moderne douche en toilet, een tweede douche en toilet, en een grote kamer van circa 50 m² verdeeld over twee verdiepingen, gelegen boven de wasruimte, die kan worden omgebouwd tot een duplex. Deze kamer biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers. Het huis behoeft geen renovatie en heeft zijn oorspronkelijke charme behouden, met zichtbare balken, stenen muren, kleine nissen en originele terracotta tegels. De bovenverdieping is voorzien van licht eiken parket en gezandstraalde balken. Buiten bevindt zich een charmant bijgebouw van circa 80 m², bestaande uit een grote dubbele garage en voormalige stallen op de begane grond. De bovenverdieping, met zijn hoge plafonds en prachtige vakwerkstructuur, kan worden omgebouwd. Deze woning ligt in een charmante aangelegde tuin van 6700 m² met talrijke ontspanningsruimtes, een voortuin op het westen met uitzicht op het groen, een groot terras op het oosten met een eethoek met uitzicht op de aangelegde tuin, en aan de achterzijde een klein bos en een natuurlijke vijver. Een echt landhuis in een rustige en ongerepte omgeving, ideaal als hoofd- of tweede woning. Snelle toegang tot Parijs via de snelweg A6. Winkels en voorzieningen zijn vlakbij in Toucy.
